那些年，你错过的五象新区

五象新区开发日益成熟，大城风范开始显现。 南国早报记者 刘国里摄

南国早报记者杨双竹

从2月底开始，南宁新一年的土拍开启，热火朝天的抢地场面正是五象新区活力满满的实证。此外，机场线确定、科技产业园、青运村落定、邕江综合整治、青坪大桥、越江隧道等相关规划信息的发布，不断在为五象新区的发展带来利好。

五象新区的潜力

十年前，很多买房人的目光还流连在东盟商务区；五年前，很多人正为在凤岭北买房费尽心思。其实，南宁楼市的主场早已开始转移到了五象新区。当时，大部分人未曾在意，待到触手可及的购房机会与自己擦身而过，才追悔莫及。

占地3平方公里的东盟商务区从开发到建设成型，大约用了8年时间；凤岭北从默默无闻到一房难求，也大约经历了8年时间。而五象新区从2013年开始迈开大步开发建设，政府重点打造五象新区，到五象新区总部基地核心区基本成型，仅用了6年。

这个过程中，五象新区的房价从每平方米5000元，跃升到单价破2万元。五象新区的快速发展，也迎来了国内各路资金的涌入，房价随之水涨船高。

每当土拍地价赶超房价，很多人猜测五象新区可能已不是“价值洼地”，现实中它又总是被市场认可和接受，彼时房价已是你“高攀不起”。是什么原因，让这个新区迸发了潜力？

五象新区的魅力

规划面积2.6平方公里的五象新区总部基地核心区是五象新区的门户和名片，虽然很年轻，却已矗立多栋比肩南宁天际线的超高层建筑——高达310米的富雅国际金融中心，以及278米高的龙光国际。

片区内将打造集金融、商务办公、商业服务等综合性商务与一体的总部基地金融街，规划建设的楼宇超过120栋。据不完全统计，已有世界500强企业18家、中国500强企业14家、金融机构21家入驻，未来还将建立“大金融”产业格局和特色鲜明的金融产业功能体系。一个面向东盟的区域性企业总部聚集地和金融中心已显山露水。

此外，五象大道、平乐大道、玉洞大道、平宋立交桥、平歌立交桥、平秋立交桥等路网交通的建设，广西首个大型地下空间开发项目——五象新区总部基地地下空间项目投入使用，都将为金融街外围交通提供重要的疏解作用。五象新区的魅力正以总部基地为核心，逐渐向外辐射。

五象新区的活力

处于蓬勃发展时期的五象新区，正成为南宁楼市最为活跃的主角。

且看，从金融街、信息港到自贸区，五象新区的目标明确、发展路径清晰：首先以高端产业为导入，进而拉动新区城市快速扩容发展。随后，围绕五象湖、平乐大道、玉洞大道、龙岗大道等主要景观及主干道，快速推进开发商住产品以及教育、医疗、银行等生活配套，迅速吸纳大量的人口到五象新区安家。

同时，马不停蹄将南宁保税物流园区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港产业群、中国（广西）自由贸易试验区南宁片区等业态聚集到五象南，以此吸引大批精英人才，未来的五象新区将成为一个精英聚集地。

为了支持五象新区的产业发展，南宁市政府可谓在招商引资上下了大功夫、大力气。在南宁重点向南发展战略中，五象新区的文旅板块，区域发展的远景，便是支撑起这个区域价值的最好保证。

总之，五象新区的发展成型，不仅要靠建设、靠产业，更重要的是靠人才、靠人流。随着各行各业的人才逐渐引流至五象新区，未来人们将会发现，无论是商务金融，学校教育等方面，五象新区的硬实力将超越大家当下的认知。

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