500万元买豪宅 天花板多处漏水

一业主房内天花板到处都是渗水痕迹。

南国早报记者赵敏文/图

花500万元购买了一栋复式楼，不料底跃层天花板多处漏水，都没办法装修。这让南宁市民王先生等人十分堵心。4月22日，记者找到相关楼盘开发商及物管有关人员，他们称目前正在制定解决方案。

1报料

豪宅天花板漏水

王先生告诉记者，他在南宁市柳和路和荔滨大道交会处的招商·境界楼盘买了一栋6层的复式楼，花了500万元，去年9月交房。去年12月，他雇请工人开始装修，那段时间下雨天较多，装修工人发现底跃层的天花板多处漏水，装修不得不中止。

4月22日下午正好下雨，记者来到王先生复式楼的底跃层看见，上方有花园、消防通道和采光井，而天花板多处有漏水迹象。王先生称，去年12月，他就已向开发商反映情况，让他生气的是，开发商有关负责人一直否认是漏水。

为验证漏水问题，今年3月19日，他叫上开发商、物管有关人员现场试水，他用水管从底跃层上面喷水两小时后，底跃层的天花板下面开始渗水，一滴滴水珠凝结在天花板上。之后，开发商有关人员称在天花板下方贴一层胶来以防水，他觉得这种处理方案是敷衍了事，坚决不同意。

2走访

不少业主中招

采访中，业主代表告诉记者，经统计，招商·境界楼盘32户有底跃层的复式楼，大多存在漏水情况，这些复式楼面积相仿，价格与王先生房子的相差无几。业主王先生称：“我本来打算将底跃层装修成一个影音室，以后会放置很多贵重设备，如果开发商不处理好漏水问题，我不敢装修了。”

业主陈先生复式楼底跃层的天花板也是大面积漏水，他向开发商反映问题后，开发商派人在漏水处打了86颗钉，然后注入大量防渗胶，而他认为这种在混凝土结构里面打针注胶的做法只能起到暂时防水的效果，过一段时间后漏水问题或许会再次出现。

业主杨女士说，为了防止底跃层天花板漏水，她自己请工人从底跃层上方的花园开始做防水措施，并在下方做了一个吊顶，但花园的另一半是其他业主的，她只能做一半，还有一半没法做，而吊顶如今也被水泡了。另外，底跃层上方的消防通道已铺好水泥路，也不便动工。因此，装修也不得不中止。

3回应

正在制订翻修方案

据了解，招商·境界楼盘的开发商为南宁招商汇城房地产有限公司。22日下午，记者找到该公司售后经理雷先生，他称，接到业主投诉后，一直都在跟进处理中。至于是不是漏水、如何处理等其他问题，他表示不多谈。

该楼盘物业服务中心一名楼栋管家向记者表示，他们知道这种情况影响业主装修进度，一直都在督促开发商处理，目前开发商正在制订解决方案，等方案弄好后再跟业主沟通，如果业主同意，就按照方案开始动工，如果不同意，就再协商另外的方案。

业主代表王先生说，本以为这么贵的房子，质量应该挺好的，没想到连装修都没办法进行，他希望开发商尽快拿出方案，将问题彻底解决。

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