漏水未及时清理造成发胀发霉；木地板喷灰严重不能做“表面文章” 精装房后遗症不可忽视

卫生间浴室柜底板发胀发霉。

南国早报记者王光家文/图

验房档案

业主：刘女士地址：南宁凤凰路某小区面积：98平方米

户型：三房二厅验房师：精良验房罗景元、刘超

精装房留下后遗症怎么办？木地板喷灰在整改时只作打胶处理靠谱吗？南国早报验房团本周来到南宁凤凰路某小区为业主刘女士的精装房验房，发现一些精装修后遗症问题，需要采取科学措施处理，“重症”处不能做表面文章。

在卫生间浴室柜底部，验房师发现底板发胀发霉，已经造成底板出现较大裂缝，欲有坠落之势。验房师判定，这是底板因漏水而受到浸泡，且未能及时清理渗水所致。板材发胀后难以恢复原位，对于这种情况，整改时需更换发霉发胀的材料并重新安装。

在卧室和书房，验房师先后发现同样的问题，即木地板踢脚线处喷灰，其中一处漏装踢脚线。验房师表示，针对此类现象，一般的处理方式是对缝隙进行打胶处理，即可避免木地板喷灰或受潮。

南宁某品牌装饰公司一名项目经理表示，南宁有业主反映开发商针对木地板喷灰现象无论严重与否都采取“表面文章”做法，显然不可取。较严重的木地板喷灰现象根源在于地面不平或木地板铺不平，只作打胶处理只能保一时“平安”，使用一段时间后老毛病会重犯。对此，建议对地面重新找平或重铺木地板，才能真正解决问题。

新居还被查出过道吊顶开裂、局部木地板踢脚线钉眼外露、客厅地面瓷砖遭到划伤等问题，验房师逐一给出了整改建议，其中吊顶开裂处需铲除原有墙皮做防裂处理。

验房报名方式

1.微信：扫码添加南国装友会小编微信号，直接微信留言（验房小区+联系人+联系电话）报名；

2.手机短信：编辑短信后，发送至13978860797报名。验房范围包括精装房、毛坯房，每周提供一个免费验房名额。业主对装修施工、装修计价等方面有疑惑的，也可报名验房，由第三方监理查验、核算、鉴定。

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