2023年第三届全国青年运动会运动员村住宅销售方式及装修标准等细节首次公布 青运村住宅可预售 赛会结束才能入住

青运村所在地块位置示意图。来源：南宁市自然资源局

南国早报记者罗暘

3月初，南宁市自然资源局发布了五象新区4块土地的规划维护信息，透露了在广西体育中心附近，将为2023年第三届全国青年运动会建设运动员村（以下简称青运村）的消息。

4月7日，南国早报记者从南宁市自然资源和体育部门了解到，青运村所涉地块已正式公告出让。土地竞得人可将青运村住宅公开预售，但须在赛事结束后才能向购房者交房。

青运村所涉地块公告出让

此次挂牌出让的GC2020-032、GC2020-033地块分别位于体强路以东、庆歌路南北两侧，面积231.72亩。其中32号地块170.86亩，33号60.86亩。两地块的批准用途均以住宅为主，兼容不超过5%建筑面积的零售商业。

出让公告明确，两地块系2023年青运会运动员村用地，竞得人须承担从青运村交付使用之日起至青运村闭村之日止除医疗、安保之外的运营和管理工作及有关费用。

大型赛事的运动员村，主要为赛事举办期间运动员、教练员等提供住宿、餐饮服务。赛事结束后，大多会交付给普通购房者。比如北京亚运村、奥运村现在都是大型的居住区。

据悉，32号、33号地块的竞得人，必须与南宁市体育部门签订一份协议书，对青运村的开发建设、运营管理进行约定。

装修不低于2000元/平方米

按照协议约定，竞得人须建设一座建筑面积不少于40万平方米、床位数不少于1.2万张的青运村。村内餐饮配套包括不少于1.5万平方米、可容纳5000人同时就餐的运动员餐厅，不少于3600平方米，可容纳1500人就餐的清真餐厅，以及员工餐厅。此外，其他配套服务设施还包括医疗中心、文创展示中心、健身房等12大类。

竞得人可按相关约定，对青运村内的住宅进行预售和现售。不过，须在青运会结束后，才能向购房者交房。也就是说，购房者可在青运会开赛前购房，但要等到赛会结束后才能入住。

青运村的首批入住者是参赛的运动员和教练员等，那么青运村又将执行怎样的装修标准呢？据悉，青运村的住宅按精装修进行设计建造，配套电视机、洗衣机、热水器、空调、灯具等家电，每间卧室配备床、衣柜、沙发和电视柜，装修标准不低于2000元/平方米。

竞买房企集团须有赛事经验

青运村坐落在五象新区总部基地旁，周边有广西体育中心、五象湖公园等休闲配套，交通方面有五象大道、平乐大道、那黄大道、玉洞大道环绕，距离地铁3号线庆歌路站不到1公里。教育医疗方面，广西国际壮医医院步行几分钟即可到达，地块内还将配建一所中学和小学。综合来看，这是五象新区核心区内不多见的优质地块。

不过，想要竞买青运村地块的房企，也必须有一定的实力。根据报名要求，竞买者或同一企业集团公司系统内的关联企业，须拥有大型体育场馆，且该场馆曾成功举办或协办过国际体育赛事。同时，还要编写一套青运村建设运营方案。

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