你理想的居所长什么样？

拥有稀缺自然景观资源的别墅受追捧。 南国早报记者 刘国里摄 有天有地有院子的惬意生活令人向往。南国早报记者 刘国里摄 扫码登录南国早报客户端了解详情

南国早报记者兰敏

如今，都市人对于居所的要求不断发生着变化。随着住宅形态不断升级，很多人常常在问自己：什么才是自己理想的终极居所？什么才是自己向往的美好生活？

在寸土寸金的城市中，人口越来越多，高层住宅越来越密集，人们就愈发向往拥有自己的独立世界，拥有属于自己的一方天地。

1有天有地，院落生活受青睐

“庭院沉沉白日斜，绿阴满地又飞花”“柳下笙歌庭院，花间姊妹秋千”。在很多人心中都有一个“院落梦”，向往“有天有地有院子”的惬意生活。

其实，从古至今，人们的院落情怀从未改变。可以说，中国传统的居住习惯，让我们继承了喜爱院落的“基因”，也形成了根深蒂固的院落情结。

“换过两套房子，住的房子也不断升级，然而，没有院子的普通高层住宅，总会让人感到缺憾。”南宁市民韦先生表示，自己很渴望拥有一个独立的院子，占天占地，平时可以陪伴孩子在院子里玩耍，老人也能有更大的活动空间。这样的居所才是理想居所。

的确，与普通高层住宅相比，有天有地有院子的别墅、合院类住宅产品，代表着完全不同的居住形态和生活方式，因此成为很多人的追求对象。

2有园有景，稀缺资源价值凸显

生活是有价值的，而人人向往的终极居所也拥有不可或缺的价值属性。

“拿别墅来说，在‘限墅令’‘禁墅令’等政策的影响下，别墅产品，尤其是优质的别墅资源将更为稀缺和珍贵，价值也越来越凸显。”业内人士梁先生认为，土地资源的稀缺性是别墅的一大价值点，这意味着别墅产品相对普通住宅而言，更能保值增值。

除此之外，终极居所的价值还体现在对稀缺自然生态资源的占有。在繁华的现代都市中，自然生态景观资源不可多得。终极居所拥有的低密度地块、优美的自然环境、稀缺的景观资源，价值不言而喻。

在南宁，位于兴宁东-三塘板块和靠近邕江一带的楼盘，就凭借得天独厚的自然景观资源，受到很多终极置业者的关注。

3产品多样，终极置业产品丰富

购房置业确实不是一件容易的事。在找房、买房、换房的“循环”中，会消耗置业者太多的精力，最终还是无法如愿。因此，有经济实力的购房群体也在考虑一步到位，释放自己“终极置业”的需求。

如今南宁房地产市场发展成熟，那么，有哪些优质产品适合终极置业者选择呢？

有业内人士认为，终极置业产品需要高度贴合购房者的居住需求，包括占天占地的独立庭院、自然优美的居住环境、多功能的大空间生活、高品质的生活配套、贴心的高端物业服务等，别墅、合院类产品一直是这类人群的首选。

据克而瑞广西片区数据显示，2019年，南宁别墅总销量约1100套，其中，绿地·东盟国际城湖山的院子、嘉和城别墅、保利山渐青、中海国际社区、龙光江南院子等项目的产品，受到很多购房者的喜爱。

除了独门独院的常规别墅、合院类产品，很多开发商也陆续推出了叠墅产品。比如新城悦隽江山盖茨比庄园叠墅、联发臻境的叠墅，还有建发央玺首期将推出叠拼别墅等等。叠墅也是别墅的一种形态，由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，既有类似别墅的居住空间和体验感，价格也更易令人接受，性价比更高。

当然，每个人都有自己的喜好。一些高品质的洋房、大平层产品同样受到终极置业者的青睐。

“无论是首次置业还是终极置业，购房者还是要根据自身的实际情况来选择。”合富辉煌（中国）广西公司常务副总经理陈亚春认为，资金充裕的购房者可以考虑一步到位，选择适合自己的房子。

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“终极置业”项目推荐：

楼盘名称：保利冠江墅

楼盘地址：南宁市东盟商务区凤岭南路16号

主推产品：150~169㎡江景平墅，227~350㎡江山风骨院墅

参考价格：江景平墅2~3万元/㎡，别墅966万元/套起

楼盘名称：南宁绿地城·十里春风

楼盘地址：南宁市兴宁区平云大道88号

主推产品：160~199㎡合院产品

参考价格：14500元/㎡

楼盘名称：国悦·九曲湾温泉壹号墅

楼盘地址：南宁市兴宁区温泉路19号

主推产品：243~743㎡联排、双拼、独栋别墅

参考价格：420万元/套起

楼盘名称：联发臻境

楼盘地址：南宁市兴宁区那泉路33号

主推产品：叠墅、合院

参考价格：待定

楼盘名称：云星·创客园

楼盘地址：南宁市西乡塘区安吉大道69号

主推产品：184~193㎡买四层得七层，前庭后院别墅

参考价格：270万元起/套

楼盘名称：绿地·东盟国际城

楼盘地址：广西-东盟经开区里建大道与人民路交会处

主推产品：99~199㎡湖山的院子，近1∶1配送超大庭院

参考价格：12000~13000元/㎡

楼盘名称：碧桂园·滨江府

楼盘地址：柳州市城中区环江滨水大道36号

主推产品：建筑面积140~283㎡天墅大邸

参考价格：13000~15000元/㎡

楼盘名称：钦州交投&融创境东十里

楼盘地址：钦州市龙祥路8号

主推产品：建面约350~450㎡臻品现墅，清盘在即

参考价格：总价169万元起/套

（以上所示面积均为建筑面积）

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