760余亩文旅商住用地3月25日成功挂牌出让 南宁那马将建超大型国际旅游度假区 其中包含建设一座大熊猫保护研究基地

南宁那马将建超大型国际旅游度假区的地块位置（红圈处）示意图。 南宁市自然资源局网站

南国早报记者罗暘

3月25日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行今年第12、13期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式，所涉地块是备受关注的那马片区760余亩文旅商住地块。最终，两块土地均被万有（南宁）文化旅游有限公司以挂牌起始价摘得，将用于建设一座超大型国际旅游度假区，其中包含一座大熊猫保护研究基地。

1地块出让有明确要求

竞买人须建一座大熊猫保护研究基地

第12、13期挂牌出让的16、17号地块，总面积超过760亩，位于那马镇东北侧、八尺江北岸，距离兰海高速那马收费站仅约2公里。土地批准用途包括文旅、娱乐、商业和居住。由于出让公告明确要求，竞买人须具备建设运营国际一流野生动物园经验，竞得后须与中国大熊猫保护研究中心合作，在地块上建设一座中国大熊猫保护研究中心广西基地，因此该地块早在出让公告发布之初，就已引发广泛关注。不少网友还猜测，可能是国内知名的主题乐园建设运营商长隆集团要入驻那马。

因为疫情防控需要，3月25日当天的截牌仪式仅允许竞买人和工作人员进入现场，现场情况通过网络图文直播的方式公开。结果，16、17号地块，全部以挂牌起始价被万有（南宁）文化旅游有限公司摘得。

2万有文旅公司大手笔

建超大型综合性国际旅游度假区

此前，不少网友猜测两块地的竞得人很可能是长隆集团或旗下企业。也有一些网友分析，广州万有与长隆集团存在联系。但是根据市场监管部门公开的企业信息，无法证实两家公司之间存在股权关系。

根据公开报道，去年12月底，南宁市政府与广州万有文化旅游发展有限公司在南宁签署万有（南宁）国际旅游度假区项目开发协议。3月初，自治区政府门户网站的一则工作动态信息，也透露了自治区和南宁市方面对南宁万有国际旅游项目工作推进的重视和支持。

据悉，万有（南宁）国际旅游度假区项目包括六大文化特色景区、度假酒店群、文化演艺和万有文旅生态城等，将建设集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游度假区，缔造世界主题旅游行业的新标杆。项目将统一规划、分二期开发建设，计划三年内完成首期启动区项目建设，五年内完成首期全部项目建设，十年内完成项目整体建设。项目全面建成投入运营后，预计每年可吸引游客约3000万人次。

3片区开发引业内关注

期待成功助推五象南崛起

一座国际化的大型主题乐园，会给所在片区带来怎样的影响？业内人士介绍，参考广州长隆对番禺片区的影响，就可以知道一座成功运营的主题乐园，对所在片区的影响是巨大的。首先，主题乐园一类大型文旅项目，带来的是飙升的人气。1997年，广州长隆野生动物世界正式开业，创下了日接待游客超8万人的主题乐园单日入园人数纪录。2008年起，广州长隆每年吸引游客超2000万人次，带动番禺片区迅速崛起。

随着人气一同增长的，还有房价。2007年从外地到番禺购房、在房地产行业工作的杜女士说，当时在番禺品质较好的楼盘，均价一般不超过7000元/平方米。如今，番禺地段较好的地块，楼面地价都已超过3万元/平方米。

也有一些业内人士认为应该冷静看待那马片区的变化。那马片区毕竟距离南宁主城区和五象新区核心区有一定距离，南宁市也不是广州市。现今的主题乐园行业，也已不像多年前长隆刚开业时显得那么“一枝独秀”，竞争对手很多，能否成功运营还有待观察。

当然，超大型国际旅游度假区的建立，必将助推片区发展，南宁五象南片区崛起值得期待。

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