开荒保洁洗出装修的不用心 装修前，业主尽量提醒到位，以免留下烦恼

未经清扫即冲洗地面，小颗粒建筑垃圾会被冲入地漏。 铲除砂浆并补漆后，仍有痕迹残留。

南国早报记者王光家文/图

清洁不当导致地漏堵塞、灯带等隐蔽空间垃圾多、水泥砂浆污染阳台……计划春节前入住新居的业主，近期开荒保洁时遇到不少烦恼。南宁装修行业业内人士表示，这些烦恼恰好暴露出装修施工不用心、不规范，提醒业主注意防范。

现象1

地漏遭遇堵塞

原因：建筑垃圾流入地漏支招：先清扫地面再冲洗

地漏堵塞是新建小区的多发事故，有的小区专门张贴公告，将部分地漏堵塞的场景公之于众，提醒工人在装修时做好地漏保护，避免建筑垃圾进入地漏。南宁业主邱先生近日给新居进行开荒保洁时，发现阳台有两个重大隐患：天花板渗水、地漏排水不畅。

南宁一名专业水电工透露，导致地漏堵塞的物品一般是建筑垃圾，但具体原因除了装修施工保护不当，还有清洁不当。现在的施工人员多数有了地漏保护意识，规范工地做得比较到位，有专门的保护盖进行保护。即便是业主自装工地，多数工人也会采取用塑料袋封堵地漏口后，再进行后期施工的简易做法。致使地漏堵塞的一个重要原因即每道工序完成后，工人清洁时图省事，没有清扫地面上的残余小颗粒建筑垃圾就直接冲洗地面，导致小颗粒建筑垃圾流进地漏，积留在地漏存水弯处，从而造成堵塞或排水不畅。

南宁某保洁服务公司负责人钟女士说，疏通地漏的主要方法是将存水弯处的建筑垃圾清理干净，而这个方法恰好暴露出装修过程中的漏洞。钟女士透露，地漏致堵根源也不排除部分开荒保洁工人保洁不当，他们同样没有清扫地面，就将残留的建筑垃圾冲入地漏。

1月14日，记者在南宁一处新居工地恰巧目睹了此类问题出现的全过程：开荒清洁工人只是将阳台的装修材料移走，地面尚有大量小颗粒建筑垃圾，但工人直接对阳台地面进行清洗，地面建筑垃圾全部排向地漏。发现地漏排水不畅时，清洁工人还打开地漏盖，让一些被阻挡在地漏盖上的粗颗粒建筑垃圾也排入地漏。

现象2

隐蔽空间垃圾多

原因：交付前的保洁不到位支招：装修前做好施工提醒

装修完毕交付后，经常有业主在新居的灯带、空调孔、空调外机位等隐蔽空间发现建筑垃圾。无论精装房还是毛坯房，均有此类现象。

在南宁江南大道某精装房小区，业主林先生向南国早报记者反映，他特意爬上梯子，伸手摸了摸了新居客餐厅的灯带里面，结果抓出很多建筑垃圾，包括腻子粉、石膏板、木块碎片等，邻居家的情况类似。可见，开发商在交付前的保洁服务没有做到位。林先生还发现，家里的空调孔也积满建筑垃圾。

韦女士是南宁五象新区某精装房小区的业主。她反映说，家里凹槽式空调外机位积满水泥砂浆，而且基本上将地漏覆盖。

记者了解到，南宁毛坯房装修工地也有类似情况，一些业主发现时已经无法“挽救”了，例如，师傅开筒灯孔时，才发现一些建筑垃圾残留在客餐厅吊顶里面，要想清理干净，就要拆掉吊顶，显然不现实。

星艺装饰项目经理徐洲表示，规范的装修工地会做到“每天一扫”，即工人当天离开工地前，必须对现场进行清扫、整理，以保证工地整洁，后期开荒保洁也轻松得多。

业内人士提醒，针对毛坯房装修，建议业主在装修前就要提醒工人做到上述规范服务；针对精装房，业主可根据合同约定要求开发商完善保洁服务。

现象3

砂浆污染成清洁难题

原因：施工时没有及时清理支招：铲掉砂浆重新刷漆

在新居开荒保洁中，最头疼的是什么？南宁多名保洁工人提及砂浆污染。

在南宁一新居工地，一名保洁工人带记者参观阳台。记者看到，阳台铁艺护栏上布满了砂浆，有的星星点点，有的成团覆盖。保洁工人说，对于施工形成的这种污染，即便用清洗剂也无法擦掉，只能用铲子将其铲掉，如此势必会破坏铁艺护栏的油漆，因此后期需要专业师傅来补漆。

保洁工人指着阳台墙面说：“阳台外墙在贴好瓷砖后进了局部改动，部分砂浆粘附在瓷砖墙上，这也是个清洁难点，需要用刀片小心翼翼地刮掉。个别地方的砂浆粘得牢固，刀刮清洁后会在瓷砖表面留下刮痕。”

另有清洁工人表示，施工过程中残留的砂浆还会出现在玻璃和窗框上，开荒清洁时同样会让这些地方造成伤害。实际上，工人在装修施工过程中只要做到对残留砂浆及时清理，就可避免上述这些后患。

现象4

外窗玻璃难清洁

原因：窗户设计有缺陷

支招：改装窗户或户外清洁

在南宁一新居工地，保洁工人向业主提醒道：“你家窗户设计有缺陷，今后如果想自己把房间的窗玻璃全部擦干净，将很难做到。”

原来，该新居的卧室飘窗虽然在窗户两边分别设计了一扇平推窗，但因开启方式是“左边窗扇向左边开启、右边窗扇向右边开启”，窗户开启后，窗扇与窗框之间没有缝隙，这意味着，窗扇后面的玻璃窗侧面将不好清洗，保洁公司常用的专业设备也无法探出户外清洗。

该清洁工人表示，对于这个新居户型的难题，只有两个办法来解决，即改装窗户，或者进行户外清洁。

清洁工人告诉记者，在南宁，另有一些户型也存在清洁难题，例如飘窗只有一扇平推窗，而飘窗有三面玻璃，清洁起来就比较麻烦。对于上述难题，建议业主请专业人士清洁，自行户外擦洗要慎重，否则会有人身安全风险。

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