业主拒交物业费，物管断水断电妥不妥

南国早报南宁讯（记者赵敏实习生赵琪琳）近段时间，南宁市江南区菜鲜丰星级市场部分业主对物管公司的收费存在疑问，未缴纳物业费，不少业主家中被停水停电。有业主认为，物管公司无权这样操作。11月6日，记者对此进行调查。

6日上午，记者在菜鲜丰星级市场看见，该市场除了有一个较大的菜市场，还有三栋高26层的居民楼。每栋楼的公告栏上，都张贴着《费用催缴函》，要求业主和住户在10月30日前交清所欠的物业服务费及公摊费用。另一张《欠费停水告知函》则显示，物管公司已从11月1日起，对未交费的房号采取停水措施。

“不仅仅是被停水，不少业主家还被停电了。”住户韦先生说，今年6月初，他租住在该市场居民楼2栋一套房子里。3日中午，他发现自己住的房子停电了。韦先生说，物管公司7月28日进驻，却要求住户从7月1日起交费，不合理。韦先生认为，根据《物业管理条例》等有关规定，物管公司无权停水停电。

还有部分住户表示，他们是从中介公司租的房，且已向中介公司交清了各项费用，但也被物管公司停了电。

广西菜鲜丰星级市场物业管理服务有限公司副总经理魏先生表示，该市场是平阳村四组村民共同出资建设，他们是开发商的前期物管公司，一直在给市场及居民楼提供物业服务，并代收代交水电费。6月21日，平阳村四组村民大会会议决议，同意物管公司从7月1日起收取物业费、卫生费、电梯维护费等各项费用，所以收费是有依据的。部分住户所说的中介公司以高于定价的方式向租户收取水电费，从中赚取差价，收取的费用也没有转交给物管公司，而物管公司已向供水供电部门代交了部分公摊水电费。

魏先生表示，几个月以来，物管公司已向供水供电部门代交了上百万元的水电公摊费，如业主和住户再拖欠，供水供电部门就会停止服务，这会影响到正常交费业主和住户的生活。“停水停电属无奈之举，希望欠费业主和住户，尤其是中介公司，尽快结清相关费用。”魏先生说。

6日下午，涉事的中介公司有关人员向记者表示，他们正在核算水电费，目前已将收取的部分租户水电费用转给了物管公司，其他租户的水电费核算完后，也将尽快转给物管公司。

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