南宁市小区电梯维保费用偏高，且消耗了公共维修资金 小区修电梯该花多少钱 部门发布参考价格清单

南宁某小区电梯钢丝绳断裂，正在申请公共维修资金。 南国早报记者 李俭芹摄

南国早报南宁讯（记者李俭芹）2009年，南宁市对公共维修资金建立缴存监管制度。10年来，提取使用的资金量占缴存总数的11%，其中60%的提取资金被用于维修电梯。10月24日，南宁市房产资金管理中心举行座谈会，发布了南宁电梯维修工程参考价格清单。该清单已经列入了15个品牌电梯35种配件的材料价格和人工价格。自己的小区修电梯应花多少钱，业主们可以查询该清单作为参考。

24日下午，南宁市房产资金管理中心举行了座谈会，就紧急维修电梯故障申请维修资金业务流程及南宁市电梯维修工程参考价格清单进行了探讨。相关负责人称，针对电梯维修，部门调研了上海、合肥等多个城市的情况，发现南宁市在电梯维修方面呈现出几个特点：

第一，其他城市一般将电梯小部件的更换包括在电梯日常维保中，但南宁市很多电梯维保没有包括在内，就算要换几百元的小零件，也需要动用公共维修资金，导致南宁市在电梯维修方面使用公共维修资金的量居高不下。在其他城市，维修电梯使用公共资金的量相对较小。第二，对于更换零件的材料费、人工费也比较高，某维修公司在修理一台电梯时，提出的人工费是6000元，但同样的工作在上海的收费是3000元。

南宁长堽路某小区一栋楼有187户，最近一部电梯的钢丝绳断裂停运后，居民出行受到严重影响。10月23日，物业公司贴出了《关于使用公共维修资金更新×栋客梯钢丝绳的公示》，并公布了钢丝绳进行更新的费用：钢丝绳数量5条，单价为15元/米，材料费小计10350元；人工费600元/条，小计3000元。更新钢丝共需要花费13350元。业主们表示，不知道这个维修开价是否合理。

南宁市房产资金管理中心相关负责人表示，因电梯是特种设备，普通居民对它知之甚少，这就造成了业主在电梯维修中处于弱势地位。因此，部门经过多方询价，制定了电梯维修工程参考价格清单。

记者在该清单上看到，奥的斯、奥特、蒂森、东芝、富士达、富士、康力、铃木、日立、三菱、申菱、通力、迅达、永大、许昌德瑞15个品牌电梯入列，涉及的零部件有35个。除了零件的价位，该清单也附上了人工费和工时参考值。按照参考清单，业主就能够了解到他们花费是否质价相符。比如，前述南宁长堽路某小区电梯维修15元/米的钢丝绳价格，已经跟三菱（国产）配件价格相当，东芝的参考价仅为11元/米，而上述小区的电梯（西门子品牌，并非德国西门子）并非知名品牌。

在座谈会上，有人提出，希望配件价格能更加细化；业主代表则认为，电梯维保公司开给业主的价格不够透明细致。针对座谈的情况，相关负责人称，下一步，将在现有的基础上作进一步完善，比如增加合资电梯的进口与国产的细分，增加品牌、增加配件等，让广大业主更加方便参考。

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