主卫墙砖多处空鼓 精装房藏渗水隐患

验房档案

业主：韦女士地址：南宁江湾路某小区

面积：120平方米户型：四房二厅验房师：精良验房覃杰、刘超

南国早报记者王光家

业主韦女士所购精装房位于南宁市江湾路某小区，南国早报公益验房团本周进入该新居验房，查出一些重大隐患，其中两处有雨水侵扰隐患，需要整改。

新居的主卫墙砖空鼓严重，其中花洒所处的角落就有17处空鼓。记者看到，相应空鼓墙砖连成一片，面积约两平方米，有整体脱落的风险。验房师指出，除此之外，墙砖空鼓还有一个隐患，即空鼓处的内腔容易积水，时间长了会发臭。因此，需要施工方切除空鼓墙砖，重新铺贴。

主卧木地板被查出有松动现象。验房师建议业主和施工方，先撬开木地板找出松动的具体原因，如果是找平层方面的原因，就必须重新找平后再铺木地板；如果是骨架问题，则要拆除木地板对骨架进行调整。

在韦女士这套新居，验房师还查出两处存在雨水侵扰的隐患，需引起业主和施工方的重视。第一处是书房外的窗台防水层脱落，下雨天容易造成雨水渗入墙体，内墙将形成水印，从而破坏涂料层。整改时需将表面涂料清理干净，然后重新涂刷防水材料，验收时不应出现干裂、起鼓、不平整等现象。

第二处是客厅阳台有“反边反坡”情况。阳台台面依照国家相关规范应做到内高外低，便于排水，而此处的实际情况是“反边反坡”，即内低外高，与国家规范要求的做法刚好相反，遇上雨天，雨水容易倒流进入阳台。验房师建议对此处重新找平，再进行倾斜放坡，满足雨水外流的条件。

此外，验房师发现一个精装房常见的问题，即入户大门锁闭不严，不但隔音效果差、小虫子容易钻入室内，而且风吹有晃动、异响，门框长期遭受如此撞击会变形。建议重新调整门扇锁件锁舌或调整门框锁孔的限位片，直至锁闭严实。

验房报名方式

1.微信：扫码添加南国装友会小编微信号，直接微信留言（验房小区+联系人+联系电话）报名；

2.手机短信：编辑短信后，发送至13978860797报名。验房范围包括刚交房的新居和装修施工中的新居。业主对装修施工、装修计价等方面有疑惑，也可报名验房，由第三方监理查验、核算、鉴定。

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