银十过半，市场不温不火

二手

10月5~11日

记者_姜界峰

银十过半，南宁二手房市场依然比较平淡，甚至略显降温。根据江山地产、全力地产、优居南宁、恒创地产等多家房产中介统计数据显示，上周（10月5~11日），南宁二手住宅挂牌量为3627套，环比前一周（9月28~10月4日）的1244套，环比上涨191.56%。青秀、江南和西乡塘的增幅较大，且青秀仍是挂牌主力。

二手住宅挂牌量对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁9月28~10月4日436套224套209套173套170套32套10月5~11日1195套632套643套586套468套103套

上周南宁二手住宅成交量跌势仍未停止。南宁市住建局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量为983套，相比前一周的1025套，环比下滑4.09%，上周二手住宅成交量跌幅在扩大。从统计数据来看，除兴宁出现小幅增加外，上周南宁各主城区的二手住宅买卖成交量均出现不同程度下跌。

二手住宅成交量对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁9月28~10月4日355套162套153套67套257套31套10月5~11日352套156套133套81套233套28套

尽管上周南宁二手住宅买卖成交量有所下滑，但成交均价稳中有涨。江山地产、全力地产、优居科技、恒创地产等多家房产中介统计数据显示，上周，除兴宁和西乡塘基本持平，邕宁小幅下滑外，其他主城区的成交均价则出现上浮，且均价上浮超过500元/平方米。

二手住宅成交均价对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁9月28~10月4日150009500980010000150001600010月5~11日16000100009800100001600015500

金九平淡，银十不见升温，传统楼市旺季并不旺。相反，南宁二手房市场持续走低。

恒创地产总经理王志明表示，受近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面趋紧等因素影响，房企已积极降价促销，无形中降低了二手房业主的价格预期。对于这样的市场行情，不少购房者并非马上入市，而是选择观望，这让原本平淡的市场又抹上了一层阴影。

江山地产总经理卢中良认为，不少开发商为了完成年度销售任务，加大了推盘节奏。受新房分流影响，南宁二手房市场成交量势必会受到较大影响。对于有买房计划的人群，目前市场上的优质房源比较多，确实是入手的不错机会。

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