南宁两块商住用地使用权挂牌出让 “地铁房”地块引房企关注

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南国早报南宁讯（记者罗暘）10月11日，南宁市自然资源局举行今年第84、86期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截止挂牌的两块商住用地，分别位于南宁东沟岭片区和壮锦大道片区。其中，壮锦大道地块因靠近地铁站，引来多家房企竞争。

首先截牌的是东沟岭片区的GC2019-87号地块，面积30.02亩，批准用途以住宅为主，兼容不超过5%建筑面积的零售商业，起始价666万元/亩。该地块仅有广西唐润投资有限公司一家房企出价，直接667万元/亩成交，折合总价约2亿元，楼面地价约4002元/平方米。

配套齐全的老城区地块，缘何没有竞争者？业内人士分析，87号地块南边紧靠大片东沟岭老旧的自建房居民区，周边景观环境欠佳，是众多房企不愿出手的主因。

随后截牌的壮锦大道西侧、锦富路北面的GC2019-89号地块，面积19.645亩，批准用途同样以住宅为主，兼容不超过6%建筑面积零售商业，挂牌起始价800万元/亩。该地块有4家房企竞争，经过近半小时举牌竞价，杭州金树置业有限公司以1240万元/亩胜出，折合总价约2.44亿元，楼面地价约4650元/平方米。

南国早报记者注意到，该公司在一个月前曾竞得89号地块南面的另一块商住用地。此次拿下邻近地块，应该是计划作为同一个项目统筹开发。

业内人士认为，89号地块东侧就是在建的地铁5号线和规划的6号线换乘站，周边路网也在逐步完善中，今后可直接通达定秋立交、沙井大道，具有交通配套优势。

据了解，今年来，壮锦大道西片区已成交多块商住用地。有意在该片区置业的市民，可多关注相关项目进展。

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