投资商铺不见铺赢了官司不见钱 法院：投资三产房产有风险，投资人别只看收益

南国早报记者王斯

80多岁的宋先生和老伴先后投资了30.8万元，以短期租赁的方式租下几间三产商铺，却收不到租金。夫妇俩告赢了经营方，仍遭遇钱铺两空。10月8日下午，南宁西乡塘区法院相关负责人对此回应称，这两家公司及其关联公司涉及的系列案达130多件，目前该公司无可供执行财产。

闹心

赢了官司却没钱

投资者钱铺两空

据市民宋先生说，2014年6月开始，他和老伴分5次投资了共计30.8万元，租下顺隆公司和秀隆公司在三产用地上开发的一农贸市场的几间商铺，租赁期限是3年。双方在合同中还约定，两家公司按月固定支付经营承包费给宋先生，固定回报每年按租金总额的20%予以给付；合同到期后，公司会退回所有本金。宋先生将商铺交给顺隆公司和秀隆公司予以经营。

刚开始，宋先生还能按时收到回报，后来，顺隆公司和秀隆公司开始拖欠租金。到2017年底，合同陆续到期后，两家公司仅退回1万元本金。2018年3月，宋先生将两家公司告上南宁市西乡塘区法院。法院判定，两家公司应返还给宋先生本金及利息等共计49.9万余元。

今年初，该案进入执行程序，但宋先生一直未能拿到执行款。因为老伴患病急需钱治疗，宋先生与两家公司达成和解协议，两家公司仅需归还宋先生39.9万元即可，在今年7月31日前归还10万元，剩余款项在一年内分期付清。该公司实际只支付了2.71万元。

法院

涉及130多件系列案

被执行人无财产可执行

“我们对被执行人的财产状况进行系统查控，未发现可供执行的财产。”南宁市西乡塘区法院执行局莫局长对此作出回应。

据介绍，该院受理的涉及顺隆公司、秀隆公司等5家关联公司的系列案件共30件，加上此前南宁铁路运输法院受理该公司的执行案件30多件，再加上处在诉讼阶段的70件案件。截至目前，全部涉诉涉执案件达130多件。

莫局长告诉记者，顺隆公司等5家关联公司，是由秀隆公司法定代表人及其妻儿等家族经营的企业。公司主要是在西乡塘区一些三产用地上建了市场、公寓楼，向社会销售。很多投资人以短期租赁、长期租赁、买断等各种方式投资。而他们所租赁商铺实质是“图纸铺面”，都由顺隆公司整体出租经营，投资人只管获得收益。当法院想拍卖涉案的商铺或公寓房，发现无实体商铺。

莫局长说，案件进入执行程序后，他们对秀隆公司和顺隆公司等5家关联公司名下的60多个账户查控，都未查到存款。对个别股东的房产调查，发现房产不是抵押给银行，就是已被其他法院查封。秀隆公司法务人员称，该公司近年因经营管理不善，导致陷入多起诉讼，濒临破产边缘。

目前，该院已将该公司法定代表人或实际控制人等5人列入限制高消费名单。下一步，该院将加大查找该公司法定代表人、股东下落的工作力度，追究其拒不申报财产的责任。

提醒

三产房产有风险

租购投资需谨慎

莫局长告诉记者，近年来，在三产用地上建商铺、楼房，以低价吸引投资者，通过租赁、买断等方式投资的项目，在南宁有不少。而投资这类项目的风险很大，该院受理的类似投资三产商铺，或购买三产房而引发的纠纷就有不少。不少投资人常常是赢了官司，却因所投资公司无履行能力，而拿不到执行款。

通过该案，他也想提醒投资者，在投资之前，对所投资的项目能有个清晰的了解。对该项目投资的盈利能力，自己要有个合理的判断。不要只听信开发商的介绍和宣传，仅仅冲着项目收益高，而盲目进行投资，投资还需理性。

新闻推荐

南宁市获居家和社区养老服务改革试点奖励

本报讯（记者韦静）记者从自治区财政厅获悉，南宁市近日获得中央财政第三批居家和社区养老服务改革试点优秀地区奖励100万元，将...

南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。