不肖子将老两口赶出家门老人可通过法律途径维权

南国早报黄芳整理

儿子霸占父母房，已经构成侵权

刘先生问：我有一独生子，今年四十多岁。2008年，我在南宁市某小区购买了一套商品房，产权证登记的是我和我老伴的名字。现在儿子、儿媳把我们老两口赶出来，不让我们住在这套房子里，也不赡养我们，我们该怎么办？

李剑律师解答：结合刘先生所述案情，根据《中华人民共和国物权法》的规定，刘先生所说的房产是刘先生夫妇的合法财产，其儿子、儿媳无权占有，更没有权利不让刘先生夫妇居住。其儿子、儿媳的行为已经构成侵权，刘先生夫妇可以通过法律途径追究其儿子、儿媳的侵权责任。至于不赡养父母的情况，刘先生夫妇也可以通过法律途径来维护自身合法权益。

转让共有商铺产权，共有人有优先购买权

蒋先生问：2013年，我和好朋友合资购买一间商铺，每人出资一半，商铺的产权也是每人一半。现在我想转让我的份额，这种情况需要经过我朋友同意吗？

李剑律师解答：根据相关法律、法规及司法解释的规定，蒋先生转让共有商铺，应当在规定的时间通知其他共有人，其他共有人书面放弃优先购买权或者在规定的时间内不作答复的，蒋先生才能将其份额转让给共有人以外的其他人。

宅基地不属于遗产，不能由子女继承

何先生问：我的老家在河南省某地农村，父母已经过世，留有一栋三层农村自建房。但是该自建房很破旧，我想推倒重建，请问农村的宅基地子女能继承吗？

林剑律师解答：农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村集体成员即该村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。

10月9日（周三）值班律师

上午赵明堂律师广西广合律师事务所擅长领域刑事辩护、各种合同纠纷、婚姻家庭纠纷及上诉申诉案件。

联系电话：18275765980

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