居委会拟入驻小区居民担心生活受扰

南国早报记者王世杰

近日，有南宁市恒大城小区的业主反映，南宁经济技术开发区（以下简称经开区）金凯街道洪凯社区居委会准备搬到该小区7栋一楼办公，一些业主持反对意见，大家担心居委会入驻后，外来人员的出入会扰乱小区秩序。9月27日，相关部门表示，此处在小区规划中是社区办公用房，产权归经开区管委会所有，社区有使用权，入驻并非临时决定。居委会搬入后将采取相关措施，确保小区业主财产安全和生活环境不受影响。

回应

拟进驻房屋产权归管委会所有

对于洪凯社区居委会准备搬入小区办公，该小区部分业主认为，居委会拟进驻房屋为公摊部分，归全体业主所有，未经全体业主同意他人无权更改用途。还有业主表示，居委会进驻小区办公以后，外来人员随意出入，可能会影响到小区居民的生活。

9月27日，金凯街道办事处、经开区建设发展局、社会事业局、自然资源局、洪凯社区相关人员接受了记者采访。

金凯街道办事处相关负责人说，洪凯社区拟进驻的恒大城7栋1楼（局部）的社区服务用房并不是物业用房，而是该项目开发商根据《南宁市城市规划管理技术规定（2014版）》及《中共南宁市委办公厅南宁市人民政府办公厅关于印发<关于进一步提升社区建设水平的意见>的通知》（南办发〔2014〕124号）等文件的要求，进行配套建设并无偿提供的，小区总平面图已通过规划部门审批并向社会公示。小区建成后，开发商已将相应的公共服务设施交给经开区管委会，该处房屋产权归经开区管委会所有，社区有使用权。

这名负责人说，洪凯社区现服务用房是租赁的，地址在长凯路23号，属于金凯社区管辖范围。洪凯社区现共管辖6个小区，其中恒大城2772户。2019年以来，洪凯社区共办理各项业务192人次，恒大城居民的业务为127人次，占66%，服务对象主要为恒大城的居民。从地理位置、规划户数、居民人数、业务办理人次等因素考虑，拟将洪凯社区搬迁至恒大城，更利于开展工作、服务居民群众。

释疑

采取多项措施，尽量避免扰民

对于恒大城业主担心居委会进入小区办公后，外来人员增多会影响小区生活秩序，上述负责人也表示会采取相关措施避免。

他说，针对人员出入问题，经与物业沟通，凡是进社区办事的群众必须登记身份证信息，凭社区提供的出门条才能离开小区。同时作为封闭式管理小区，物业也会严加把控、加强巡逻，与社区一起做好安全工作。

这名负责人说，据目前统计，每日到社区办事的人次一般为五六人次，高峰期不超过10人次，对小区资源、环境、设施设备的使用和物业服务不会造成严重影响和资源侵占，且社区入驻后所产生的水电等各项费用均由政府缴纳，对小区的公共资源不会产生影响。同时，社区也会通过财政惠民资金对小区有针对性地进行环境提升。

探访

现场了解情况，被拒之门外

9月27日上午，在洪凯社区居委会主任的带领下，记者来到该小区，现场了解社区用房的情况。居委会主任挂上工作牌亮明身份，却被小区物管的秩序员挡在了门外。在秩序员层层请示之后，仍未能获得进入小区的许可。记者注意到，十几分钟的时间里，身着房产中介服装的人员可以随便出入，其他外来人员自行登记后也可以随便进入。

金凯街道办相关负责人表示，经开区范围内已有盛天领域、隆源华府、尚雅名都等小区有社区居委会入驻，经过几年运行，社区入驻后不仅更加方便群众办事，还丰富了小区居民的文化生活。近期，经开区政府将组织恒大城业主代表到上述小区参观，打消他们的顾虑。

（读者某先生稿酬30元）

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