南宁一家超市突然被停水电无法营业 经营方和管理方就租金问题各执一词，目前派出所等已介入调解

通往超市的电梯已停止运营

■本报记者韦薇 文/图

昨日上午，位于兴宁区昆仑大道某商场一家超市被停水停电无奈停止营业。对此，管理方广西大天地物流有限公司（以下简称大天地公司）表示，超市所属的广西常来常往商贸有限公司（以下简称常来常往公司）累计拖欠租金1353.62万元、物业水电费本金32.7万元，他们多次发函催交无果，才根据相关法律要求其撤出市场，但超市方坚持他们那不算拖欠。

超市被停水电无法营业

当天中午，记者在现场看到，超市内一片漆黑，大门紧闭。不少身穿“永和物业”字样工作服的人员以及大天地公司工作人员坐在超市外围，告知陆续前往的市民，超市不营业了。

超市工作人员汪先生说，上午8时，超市开门后，南宁永和物业服务有限公司就组织几十名身穿保安服的工作人员将超市前后门围起来，导致超市工作人员无法进出，水和电都被停了。“物业说是我们的超市拖欠了物业费，实际上我们那根本不算拖欠。”汪先生说。

记者了解到，超市所属常来常往公司，2018年11月开业运营至今。而常来常往公司于2015年1月26日在南宁市工商行政管理局登记成立，经营范围包括煤炭、日用百货、家具、劳保用品、机械设备等。

管理方多次催交租金无果

昆仑大道的这家商场有商户1000多户，从2009年起，由大天地公司经营管理，由南宁永和物业服务有限公司提供物业服务。

对于停水停电，大天地公司一工作人员表示，常来常往公司于2015年6月30日与大天地公司签订租赁12号楼、13号楼合同以来，一直拒绝办理12号楼接铺手续，不交纳租金。此外，常来常往公司拖欠13号楼租金长达5个月。截至今年8月11日，常来常往公司累计欠租1353.62万元，累计欠物业水电费本金32.7万元。大天地公司多次发函催交均无果。该公司认为常来常往公司长期不交租金、霸占市场的行为，严重影响了该公司正常经营管理，严重违反《房产租赁合同》有关约定。

为维护正常经营秩序，实现更好的管理效果及经营效益，8月1日、11日，大天地公司根据《房产租赁合同》相关条款，发函与常来常往公司解除该合同。但常来常往公司拒绝签收函件，还扣留该公司送函工作人员。因此，公司根据合同法等相关法律法规要求其撤出市场。

派出所等已经介入调解

对此，超市总经理李先生则说，上午8时物业工作人员来堵门，11时停水停电，超市汤圆、水饺、冻品损失严重，鱼等水产很多都死了，粗略估计一小时损失10万元。他们是合法经营的商场，不交租金是因为2017年超市旁挖地基建设，超市所在楼体出现裂缝，很多墙体漏水及地基下沉。他们多次向大天地公司反映，但没有得到处理修缮。今年，他们曾与大天地公司口头协议，做出分批交租金的方案，打算等大天地公司处理好问题后他们再补交1至5月200万元的租金。目前他们已交了7月份的租金和物业水电费。

“他们不处理问题，我们就拿部分租金去填补裂缝，还请专业公司处理地基下沉问题，这部分租金都不够解决问题。结果，大天地公司不认可。”李先生说，当初是另一家公司与大天地公司签下12、13楼，之后由于债务纠纷，这家公司将12、13楼交接给常来常往公司，但合同上没有写明交接，事后也没有交接。按照规划，12号楼是仓库，无法作为商业使用。那家公司没有交接，常来常往公司也没有交接，12号楼的租金不应该算在超市名下。他认为，大天地公司没有经过合法途径与他们协商，就采取封堵、停水停电逼他们解除合同，难以让人接受。

目前，兴宁区政府、辖区街道办、派出所已介入调解。

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