小区楼前空地 业主“花式”圈用 物管称开发商与业主有争议，需进一步调查

一楼空地被围起占用后，公共走道变窄，影响居民出入。 南国早报记者 何定坚摄

南国早报南宁讯（记者何定坚）南宁市星光大道丽景星城小区，多栋居民楼楼前的空地，被一些业主“圈”起来私用，有的搭建私家花园，有的当杂物间，占地使用情况五花八门。对此，该小区物管公司称，正在调查处理。

8月8日，记者来到该小区2栋一单元楼道口门前，一楼一住户正请工人在门口作业，地面堆积着沙石，工人用工具平整地面，准备铺地砖。据了解，该户门前这块地业主准备将地面硬化，然后围起来使用。同一楼另一户业主，围起来的地面已建好，用白色栅栏围起来，搭有遮阳棚，休闲桌椅齐全，像个私家花园。

记者在该小区看到，一楼住户门前地面私用情况不少，有的围起来改成杂物房，放置大件废旧家具和零散物品；有的改成休闲露台，种花种草；还有业主直接围起来当停车场，停放多辆电动车和自行车……

“小区共有6栋居民楼，其中4栋一楼住户门前基本都被改造成私人用地了，只留下小道给居民进出。”有居民告诉记者，有时想搬大件物品上下楼都很不方便，生怕碰到一楼业主围起的栅栏。

“本来是公共用地，被他们这么一围，我们活动范围就窄了，出行和生活多有不便。”有居民说，该小区属于老小区，对公共用地被占用的情况，部分业主向物业管理反映过，有相关人员去查看，但整改效果不大。

面对居民的质问，圈用楼前空地的一名业主回应称，多年前他买房的时候，开发商有促销广告，称买一楼的房子“买房送花园”，花园位置就是一楼自家门前空地，“冲着这优惠我才买的”，但该业主并未能出具相关材料证明此说法，只称“开发商知道的”。

该小区的开发商是中茵房地产开发有限公司，该公司一名工作人员否认了上述业主的说法，并称一楼空地是公共用地，业主擅自使用属于违规行为，“房子的具体使用面积应当以购房合同为准”。

该小区物业管理工作人员称，因内部管理层人员变动，公司接收管理该小区后，一些具体情况还在调查了解。“一楼业主门前空地权属说法不一，开发商与业主有争议，还需要相关部门进一步调查”。

（读者某先生稿酬30元）

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