那些年，我们错过的好房

楼市沙龙现场。 2012年，华润二十四城户外宣传画面。（资料图片） 2002年，万昌溪园2369元/平方米起。 2003年，新加坡城1248元/平方米起。 2007年，金龙理想1号2759元/平方米起。 2008年，英伦18小区4300元/平方米起。

南国楼市沙龙第一期

南国早报记者魏星实习生韦晨文/图

10年前的今天，2009年8月8日，近3万人相聚南宁国际会展中心，希望买到3800元/平方米起的荣和大地首开产品。再往前的2008年，东盟商务区的盛天茗城挂出一块很大很大的布，上边写着“4888元/平方米，不限楼层，不限朝向”。而往后的3年，大多数人被“逢大雨就得乘船出行”吓坏了，一波又一波人错过“4999元/平方米的华润二十四城”……

8月6日午后，一众地产界人士和市民代表，在一壶清茶的时光里，品味那些年错过的邕城好房，竟然不全是遗憾，亦有希冀。可能，只有错过才会懂得珍惜现在与未来。

A那些年的房价

翻开泛黄的《南国早报》，十年前的的房价跃然纸上。

2002年，望州南路金桂花园关怀价1680元/平方米起，思贤建政路口的万昌溪园2369元/平方米起，南湖桥头的东方明珠花园一线湖景100万元/套。2003年，凤岭北荣和山水美地以均价2800元/平方米首开，大沙田片区的新加坡城折后1248元/平方米，竹溪大道青山路口的韵景华庭错层楼中楼均价2600元/平方米，仙葫的枫丹丽舍208平方米独栋别墅总价60万元。

如果说这些年代距离太远，毕竟上世纪80年代初出生的人，2002年也刚大学毕业。那么2007年越秀路上的山水方园观景洋房3238元/平方米，升禾·绿城世界7666元/平方米起，金龙·理想1号则是惊人的2759元/平方米起。2011年石门森林公园旁的凯悦国际7980元/平方米起。2015年保利·领秀前城首开也不过7800元/平方米起……

这些数据都是《南国早报》上的广告刊登，看着这些价格，是否有“如果让时间倒流回10年前，我一定不会错过这些好房”的幽怨。

“2009年荣和大地项目最大买点是一梯两户带电梯，放在现在，这样的产品依旧是高端物业的配置。”读者韦克喜告诉记者，错过荣和大地首开价格的朋友都懊恼。“我当时参与了，但不是以业主的身份。”

2012年，地产业界人士佘仲强与华润二十四城的擦肩而过，除了有600元/平方米的心理价差外，还有“开着白色的车子进去，出来时全车铺上了一层红色的尘土”的环境压力。

沙龙现场，当另一业内人士杨璇表示，2012年以5100元/平方米的优惠价买到华润二十四城时，佘仲强表示恭喜，“当时的一套，现在变4套了。”

B适合自己的房子

在本次的楼市沙龙上，可以看到，无论是专业房地产人士还是普通购房者，并不是每一个人都能幸运买到盛天茗城、荣和大地或者华润二十四城这样能“一套变4套”的好房，而是根据实际需求，购买适合自己的房子。

佘仲强在一家房企公司任高管。2008年来到南宁时，遇到盛天茗城，也碰见荣和大地，但是他在南宁的第一套房子是联发尚品。因为当时仙葫片区的开发势头很好，此外该户型赠送一个大花园，加上距离公司也近，于是就下手了。

而杨璇，除了看准华润二十四城外，多年前还以5800元/平方米的单价入手了天誉花园。“天誉花园的地段不错，距离公司近一些，另外还送了一个车位。”杨璇表示，现在出租的收益抵得上月供。

而地产记者小卫，对2004年底入手的锦绣江南赞不绝口，虽然二手房价格很普通，但“步行10分钟就有地铁2号线站点，电动车25分钟即可抵达人民公园附近的单位，跑步10分钟就到邕江、江南万达、南城百货。”

在谈及“错过的好房中，最遗憾是哪个”时，佘仲强填上了：凤岭。“10年后，从片区的二手房价格表现看，相比仙葫、相思湖等曾经热门的区域，以东盟商务区为核心的埌东、凤岭一带的房子价值都得到了明显的提升。”佘仲强表示，十年前买任何一套凤岭的房子，都不会遗憾，反之，错过凤岭，都会遗憾。“但房子是用来住的，我们购房应该从自己的需求出发，购买适合自己的房子。”

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