还在苦寻2号线地铁房？这10套住宅值得出手

记者_姜界峰摄影_刘国里

半个月前，居周刊应广大购房者要求，携手多家房产中介精挑细选了地铁1号线沿线的10套优质二手房，备受追捧。本期，居周刊不少忠实读者致电，要求再推荐一批地铁2号线站口的地铁房，最好是面积在100平方米以内的中小户型。

为什么南宁的地铁物业如此受追捧？不可否认，南宁自步入地铁时代以来，“跟着地铁去买房”成为不少购房者的置业铁律，沿线楼盘也自然成了购房者的关注焦点。

纵观地铁2号线，始于城北西津，横穿市中心区，经过白沙大道，直抵江南客运站。一路上，各板块房价相差不大，成交主力价基本在9500~1.1万元/平方米。

相比2号线出站口略远的二手房，距离出站口300米以内的地铁物业，其成交价基本都会高出1000~2000元/平方米。有的优质地铁房甚至一房难求。以下这10套地铁2号线站口的地铁物业，建议看准了就出手。

荣宝华商城

步梯楼

小区介绍：位于白沙大道和星光大道交汇处，周边有菠萝岭小学、石柱岭小学、北京华联超市、福中福百货超市、槎路诊所、那洪卫生院等设施，还有21、23、31、11、41、207路等多路公交车经过。

天筑丽城

步梯楼

小区介绍：位于星光大道68号，白沙大道与星光大道交汇处，小区周边有翠岭幼儿园、石柱岭小学、菠萝岭小学等学校，有石柱岭菜市场、北京华联超市、广西康复医院、南宁市第二人民医院等设施。

1

关键词：大两房、公摊小、免双税

单价9146元/平方米

户型82平方米两房

建成年份2006年

楼层6楼

宝探江山地产阳光康城分行

韦力

联系电话17677140776

推荐理由：这套房是一套面积较大的实用两房，方正实用，客厅空间大，阳台朝南，采光充足，室内公摊面积小，实用面积大，已装修，交易时可免双税。

2

关键词：大两房、“9”字头单价

单价9215元/平方米

户型95.5平方米两房

建成年份2005年

楼层4楼

宝探优居南宁蓝波湾分行

马济军

联系电话13117616383

推荐理由：这套房是一套相当宽大的舒适两房，方正实用，室内空间充足，南北通透，楼层也比较好，无噪音干扰，目前业主叫价仅“9”字出头。

3

关键词：朝南、已装修

单价10606元/平方米

户型99平方米三房

建成年份2008年

楼层8楼

宝探全力地产隆源公馆分行

江韦

联系电话207714452

推荐理由：这套房户型方正，阳台朝南，采光充足，南北通透，室内已有装修，保养很好，赠送全部家具，拎包即可入住，且业主叫价不算高，值得买进。

4

关键词：楼层低、叫价适中

单价12142元/平方米

户型70平方米两房

建成年份2007年

楼层1楼

宝探优居南宁天筑丽城分行

何先珍

联系电话3788615570

推荐理由：这套房楼层低，方便老人和小孩居住，出行方便，是一套面积适中的实用两房，目前业主叫价适中，未来升值潜力较大，自住和投资均可。

广运·都市景苑

电梯楼

小区介绍：位于衡阳西路1号，友爱路和衡阳路交叉口，小区周边有南城百货、友爱衡阳饮食一条街、明秀菜市、广西民族医院、明秀小学等设施，距友爱广场不到500米。

5

关键词：小三房、中装

单价11075元/平方米

户型93平方米三房

建成年份2007年

楼层13楼

宝探江山地产金色盛天分行肖志强

联系电话13277779400

推荐理由：这套房是一套面积不大的三房户型，南北通透，采光充足，楼层比较高，视野较好，室内有中等装修，入住方便，且业主接受公积金贷款。

江南香格里拉花园

电梯楼

小区介绍：位于星光大道34号，紧邻西园转盘，小区周边各项配套设施完善，有人人乐超市、百佳华百货、南宁市中南医院、南宁市江岭医院、等设施。

6

关键词：楼层高、免双税

安吉雅苑

步梯楼

小区介绍：位于安吉大道32号，靠近安吉苏卢菜市和南宁三十三中附近，小区周边有南宁三十一中、南宁三十三中、桂林工学院南宁分院等学校，还有阳光绿城超市、安吉客运站设施。

7

关键词：朝南、精装修

单价7045元/平方米

户型78平方米两房

建成年份2000年

楼层2楼

宝探全力地产隆源公馆分行江韦

联系电话15207714452

推荐理由：这套房户型方正，阳台朝南，采光充足，装修保养相当好，且配送全部家具，拎包即可入住，且是小区内单价最低的精装房。

江南馨园

步梯楼

小区介绍：位于星光大道46号，背靠五一路学校，距离南宁市第二人民医院不到500米，周边有福建幼儿园、江南小学、南宁市第十中学、利客隆超市等设施。

8

关键词：小三房、精装修

单价1.1万元/平方米

户型100平方米三房

建成年份2002年

楼层2楼

宝探全力地产鑫金现代城分行

韦频

联系电话18378816774

推荐理由：这套房楼层不高，采光和通风条件良好，是一套空间略显紧凑的小三房，方正实用，南北通透，室内有精装修，入住方便，且叫价适中。

玫瑰园小区

步梯楼

小区介绍：位于星光大道238号，紧邻江南客运站，地处江南区核心区内，区域内交通便利，居住便利性较高。周边有桂宁幼儿园、育苗幼儿园、高山塘小学等教育配套，有福客多超市、广西水电医院、南宁市江岭医院等设施。

9

关键词：产权清晰、叫价适中

单价11330元/平方米

户型73.26平方米两房建成年份2008年

楼层5楼

宝探优居南宁新竹分行童沛文

联系电话18154577578

推荐理由：这套房是一套面积不大的小三房户型，方正实用，南北通透，阳台朝南，可看小区园林景观，目前业主叫价仅“8”字头，升值潜力较大。

钻石广场

电梯楼

小区介绍：位于朝阳路66号，小区处在商业繁华的市中心，周边有人民东小学、南宁九中、南宁百货大楼、百盛购物广场等设施。

10

关键词：小两房、楼层高

单价9231元/平方米

户型65平方米两房

建成年份2008年

楼层16楼

宝探科正置业财富分行黄宏亮

联系电话13377001994

推荐理由：这套房是一套面积偏小的实用两房，户型方正，楼层比较高，视野开阔无遮挡，采光时间长，室内无暗角，且目前业主叫价适中，建议买进。

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