小区地下车库归属需依具体情况判定

南国早报石慧琼整理

黄女士问：我是南宁市某小区的业主，现在小区业主和开发商就地下停车场的归属问题发生纠纷。请问，小区地下停车场的所有权归全体业主所有，还是归开发商所有？

胡兆富律师答：对小区地下车库的所有权归属问题，目前法律没有明确规定。实务中，判定地下车库的归属，主要从以下几个方面判断：开发商在计算公摊面积时，是否把地下车库的建筑面积计算在内；开发商建造地下车库的成本，是否核算在住宅开发成本之内；当地政府是否要求或开发商是否承诺无偿将地下车库交付给业主等。如果是，则一般归全体业主所有；反之，则归开发商所有。

7月9日（周二）值班律师

上午麦鹰雄广西中善律师事务所擅长刑事，房屋买卖或租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序等纠纷，行政复议、行政诉讼。联系电话：15177820628

新闻推荐

《13岁南宁女孩坠楼 治疗一周仍未苏醒》后续 女孩转至普通病房但病情仍不稳定 社会各界爱心人士纷纷捐款，祝福女孩早日恢复健康

一位黄姓市民托护士为小钰送来3000元■本报记者何璨汐文/图7月1日，13岁的小钰从7楼坠落致盆骨、胸骨、脊椎骨多处骨折，心肺...

南宁新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开南宁而漂泊他乡，最美不过回家的路。