南宁市凤岭春天小区楼顶违规搭建现象普遍 楼顶加盖阳光房 这厢强拆那厢建

有业主占用公共空间围建私家花园。 南国早报记者 王斯摄 被强拆后，9栋顶楼的业主再次搭建了阳光房。 南国早报记者 王斯摄去年，凤岭春天小区9栋顶楼一处违建被强拆。物管公司供图 南国早报记者 王斯摄

南国早报记者王斯

在楼顶有一间阳光房或是一处花园，似乎是件很惬意的事，但如果通过违规搭建来实现，就可能面临被强拆的下场。南宁市凤岭春天小区顶楼有60多户楼中楼，这些业主大多将天台搭建成阳光房，或占用楼顶公共空间圈建私家花园。7月5日，记者走访后发现，该小区楼顶违规搭建很普遍，一些违建被强拆后，业主又偷偷再次搭建。

走访：

楼顶私搭花园普遍多是顶楼业主所为

当日上午，凤岭春天小区一知情业主带着记者来到一栋小高层楼顶，有人用铁皮，将一处公共空地围出一人多高的围墙，并安装了铁皮门。围墙内种满了各种花草，花园里有楼梯直通顶楼一户业主家。

业主李先生反映，类似这种私家花园在该小区非常普遍。该小区顶楼大多是楼中楼，可直通楼顶平台。这些业主将平台搭建成阳光房，给自己增加了一个房间，并在阳光房旁再加建楼梯，占用本属于全体业主的公共空间。在该小区其他楼栋的楼顶，记者也看到了大量阳光房或是私家花园。

“一些违建业主甚至还装门上锁，把其他业主拒之门外。万一发生火灾，这不是断了大家的逃生路吗？”李先生说。

物管：

一直制止违建无奈效果不佳

据了解，该小区总共有60多户楼中楼，基本都在顶楼。早在2014年5月，就有业主向南宁市市长热线投诉，反映该小区楼中楼业主违建率达50%以上。有知情人告知记者，但违建却愈演愈烈。

“我们一直在制止类似的违建行为，但物管没有执法权，很难叫停。”广西万怡物业服务有限公司经理周壮梅说道。

周壮梅拿出的一本记录本显示，该公司为制止违建行为，发出了数十份《整改通知》。周经理说，他们在巡查或者接到投诉发现有业主违规搭建时，都会上门查看，若发现情况属实，就会张贴一份《整改通知》，告知业主存在哪些违规搭建情况，并要求整改。同时，物管会将情况及时汇报给青秀区“两违”办，再由“两违”办出面责令该业主进行整改。如果业主不予整改，相关部门则会按程序采取强制拆除措施。

周壮梅告诉记者，近期，负责该片区的南湖街道“两违”办已对该小区违建多次实施强拆。在该小区9栋顶楼有一处违建，“两违”办进行强拆后没几个月，该业主再次搭建起阳光房，并将公共空地圈起来，还装上了铁栏杆。

部门：

新违建会及时监管老违建会走程序办

被强拆后又再次搭建，这一行为该如何监管？当日下午，记者采访了南湖街道两违办。相关工作人员告诉记者，对于南湖街道辖区的违建情况，如果是新搭建违建，“两违”办都会及时监管，上门责令改正，如果业主不予改正，他们将会上门强制拆除。至于被强制拆除后再次搭建的，该工作人员认为，小区物管也应该担负起责任，应及时予以制止。

至于已经搭建好多年的违建，他们会通过相关法律程序，逐级向上级汇报，按照程序来处理。

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