墙面渗水、窗框缝隙大、多处瓷砖空鼓 一套精装房多处大隐患

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南国早报记者王光家

验房档案

业主：李先生地址：南宁市平乐大道某小区面积：118平方米

户型：四房二厅验房师：精良验房罗景元、刘超

6月25日，南国早报公益验房团来到南宁平乐大道某小区为业主李先生的精装房验房，查出客厅墙面渗水、窗框缝隙大而存在渗漏风险、多处瓷砖空鼓等重大隐患和问题。验房师提醒住宅施工方，对此应重视。

验房师查验阳台门处的墙面时，发现面向客厅的右边墙根处有水印，湿度超标，可判定此处有渗水。验房师说，新居阳台设有水管，一般在装修时是从客厅布管过去，布管时往往经过阳台门的墙体，因此，客厅墙面渗水很可能是阳台水管途经这里而造成渗水。建议业主请专业人士对新居水管进行打压测试，如果确认是管道渗漏，则需要凿除管道隐患，修补渗漏处。

在卫生间，验房师发现门框旁有一处墙砖遭到损坏，损坏处形成月牙形。验房师判断，这是工人在安装门套过程中保护措施做得不够造成的，建议业主凿除破损瓷砖，重新贴砖。

同样在这个卫生间，验房师查出左手边的墙面出现多处瓷砖空鼓，属于严重的质量问题，后期容易引起瓷砖脱落。业主可向物管申请整改，凿除空鼓瓷砖，重新铺贴墙砖。

验房师在书房发现的问题是窗框收边部位缝隙过大，这很容易让雨水通过窗框缝隙导致渗水，建议使用填充剂均匀填充窗框缝隙，重新做收边处理。

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