凤岭南122亩优质江景地块成功出让 近20家房企围猎，广源美的玉桶金笑到最后

竞拍现场参与者轮番举牌

本报记者 宋延康摄

本报讯（记者 凌剑伊）近期的凤岭南土地市场比较“热”。昨日，南宁市民中心迎来土地拍卖“大战”，当天共有3幅地块出让，总面积122亩，每幅地块面积都是三四十亩，体量虽不大，由于具有优质的江景资源，引来近20家房企围猎。最终，广源集团、美的置业和玉桶金笑到最后，瓜分凤岭南滨江板块122亩商住地。3幅地块均采用 “限最高地价、竞公租房”挂牌方式公开出让，起始价分别为512万元/亩、511万元/亩、475万元/亩。

当天，首先出让的是位于青秀区凤岭南路南侧的GC2019-038地块，该地块吸引广源、荣和、盛邦、龙光等16家房企到场抢地。经过30轮竞价和13轮竞公租房面积，广源集团成功摘地，成交总价5.07亿元，成交单价1500万元/亩，楼面地价11250元/平方米，配建公租房面积3600平方米，配建比8.7%。若以3000元/平方米建安成本测算，地块实际楼面价为12488元/平方米。

紧接着出让的是位于广源新地块正南侧、与其一路之隔的GC2019-039地块。美的、招商、盛天、中海等14家房企现身，最后，美的置业集团以5.33亿元成交，成交单价1500万元/亩，楼面地价11250元/平方米，配建公租房面积1560平方米，配建比3.6%。若以3000元/平方米建安成本测算，地块实际楼面价为元11735/平方米。

压轴出场的是距离邕江仅约250米的GC2019-040地块，玉桶金、华润、碧桂园、新希望等14家房企参与角逐，经过11轮竞价及69轮竞公租房面积，南宁市玉桶金房地产开发有限公司以7.93亿元抢下该地块。成交单价1500万元/亩，楼面地价11250元/平方米，配建公租房面积9600平方米，配建比14.8%。若以3000元/平方米建安成本测算，地块实际楼面价为13496元/平方米。

据了解，当天出让的GC2019-038、039、040地块都采用“限最高地价，竞公租房”的方式出让，均位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧。3幅地块与邕江直线距离均在1公里内，享有较好景观视野，而且3幅地块南面沿江景观道初现雏。

从数据上看，3幅地块容积率较低，未来居住舒适度较高。3幅地块建筑限高为50～80米不等，其中距离邕江最近的GC2019-040地块建筑限高≤50米，其余2幅地块建筑限高≤80米。

交通方面，从3幅地块出发，驾车5分钟内可到达凤岭南路、绕城高速、龙岗大道，并可通过这几条城市主干道通往凤岭北、龙岗等板块。目前，凤岭南板块已有中国铁建、保利、彰泰、新城住开、龙光、重庆银河等品牌房企抢滩进驻。

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