面对地铁带来的商机，有人已提前布局，有人正跃跃欲试 “经济黄金线” 掘金正当时

地铁3号线的开通，将助推五象新区商业体发展。

关注南宁地铁3.0之商业

南国早报记者刘冬莲/文苏华/图

地铁一响，黄金万两。6月6日，南宁地铁3号线开通。业内人士认为，3号线进一步织密南宁地铁网，扩大地铁线辐射范围，将给沿线商业输送滚滚客流，也将加快五象新区的发展。

地铁开通之前

投资置业已布局

记者近日走访3号线沿线站点，看到许多商业体、楼盘销售都大打地铁牌。“地铁口上盖物业”“3号线地铁口，出行说走就走”……这样的宣传随处可见。而许多投资人士早已做好布局，静待地铁开通。

5月26日，一名女士与地产中介来到3号线兴桂路站点某楼盘营销中心，兴致勃勃地听置业顾问介绍地铁口旁边的临街商铺。她之前看了南宁市五象新区的楼盘，又专门来看这里。“很多买家都是看到3号线准备开通了，想在沿线置业做投资的。”地产中介说。

不过，他们来得似乎有些晚了。因为，置业顾问告诉他们，这里距离地铁站仅两三百米，周边小区密集，又将建设一个大型购物中心，沿街商铺都卖得差不多了，仅剩少量位置。

在3号线平良立交站点边上，某楼盘置业顾问说，楼盘一栋公寓楼18层以下的多层物业早已被买走，买主计划用来做酒店。记者看到，该楼盘及周边几个小区仍被工地包围，通往地铁口的通道也还是黄土地。不过，从投资人的大手笔来看，他们并不在意当下状态。“周围小区密集，还没有酒店业态，距五象总部基地也不远，未来还有巨大体量的商业体。”置业顾问说，加上该公寓就在地铁口，就更值得期待了。

3号线的开通也牵动地铁沿线居民的的神经。在南宁工作的张先生说，他们公司很多同事都为3号线开通带来的便利而兴奋。因为公司六七成员工住在3号线沿线小区，以后上班、逛街、聚餐都可以地铁出行了。网友“马”表示，他们在6月8日搬至五象新区上班，之前还发愁怎么去。以后，他可以选择乘地铁出行。

地铁带来商机

很多商家尝到甜头

从南宁有地铁至今，已有近3年时间。人们也看到了地铁带来的巨大商业潜力。

家住古城路的市民陈女士发现，以往颇为冷清的1号线沿线某大型商场，近一两年来人气渐涨。商场内进驻的餐饮店日渐增多，外围小商铺也从一两家增多到近10家。

1号线沿线另一家一站式购物中心，与地铁口直接连通。据知情人透露，该购物中心的年营业额体量，已从前几年的20亿元上升至现在的30亿元，这其中地铁的贡献不小。

由于地铁站口出行便捷，站点附近一些网红餐饮店、小吃店、奶茶店外，顾客排起了长队。即使是原来属郊外的地方，也因地铁通达成为更多人出行的好去处。比如，位于南宁市西乡塘区大学西路的老木棉·匠园，景区通过免费接送游客来往地铁口、景区，仅5月25日周六这天，就接送上千名游客入园。

据南宁地铁1号线与3号线全媒体独家运营商广西乐达传媒有限公司副总经理张磊介绍，以2019年5月1日的数据来看，南宁两条总里程为53.3公里的地铁线，单日获得99.46万人次的客运量，在全国31个地铁城市中排名第16位。如果以客运量与公里数作比较，南宁地铁以每公里客运量1.87万人次的成绩排名第七，比北京、上海还高。

张磊说，3号线串联城市南北核心经济区，衔接各大政务服务区，沿线小区密集，很多都是具有较高消费能力的区域，并且连接了老城区以及南宁市未来新中心——五象新区。此外，它还跟已经通车运营的地铁1号、2号线及已开工的地铁4号、5号线交叉，共计有5个换乘站。2018年1号、2号线换乘站朝阳广场站，全年进出站客运总量达到1990万人次，另一个换乘站火车站站也有1004万余人次。3号线开通后，南宁地铁进一步成网运营，更多居民进入地铁交通圈范围内，地铁单日客运量会突破100万人次。人流量就是商机，3号线沿线物业被投资人早早布局，也在情理之中了。

五象新区发展

或因地铁步入快车道

3号线沿线物业虽被投资人早早布局，不过记者连日来走访看到，五象新区的很多楼盘入住率还不高，总部基地的许多高楼大厦尚未攒足人气。

在五象新区总部基地上班的某商业运营公司工作人员李先生认为，五象新区的人气聚拢起来尚需时日，这一时间可能是5年左右。而南宁市兴宁区某楼盘置业顾问则称，五象新区总部基地的某大型商业体虽已建好楼房，却迟迟未开业，原因就是到五象新区办公、居住的人还不够多。

不过，在张磊看来，3号线沿线经过的小区众多。五象新区也是南宁重点打造的新城区，规划好、起点高，未来会聚集大量有较高消费能力的城市中产阶层。3号线连通新老城区，随着交通的进一步便利化，很多机关单位、企业都会搬到这边来办公，会带动这一带的繁荣发展。

除五象总部基地外，平良立交站也是3号线在五象新区的一个重要站点。记者了解到，平良立交站点周边目前正在建设3个大型商业体，将构成近22万平方米超级体量的商业中心。

南宁合景·天汇广场项目营销负责人李艳芬说，该片区本身就是五象新区的高端居住区，目前就有超过10个小区聚集于此，未来片区居住人口将达50万人。这里巨大体量的商业物业将辐射整个片区乃至全城的消费人群，形成新的商圈。她认为，3号线平良立交站将成为南宁市的第二个万象城站，在城市商圈中占有举足轻重的地位。

新闻推荐

云星·钱隆御园 皇家魔幻大马戏燃爆南宁

“六一”欢乐周末最火爆的地方在哪里？南宁南云星·钱隆御园当仁不让！精彩绝伦的皇家魔幻大马戏让市民争相热捧，表演当日现场...

南宁新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开南宁而漂泊他乡，最美不过回家的路。