中国国土勘测规划院发布2019年第一季度全国主要城市地价监测报告 南宁市住宅用地价格一季度环比上涨1.38%

近5个季度住宅用地环比增幅示意图

南国早报南宁讯（记者罗暘实习生姜慧花）5月26日，南国早报记者获悉，中国国土勘测规划院发布了2019年第一季度全国主要城市地价监测报告（以下简称“报告”）。根据报告，南宁市的各类用途土地价格均环比上涨，其中住宅地价增幅1.38%，较上一季度增幅略有扩大。

报告显示，今年第一季度，南宁市的综合、商服、工业、住宅四种用途土地价格增幅，较上一季度均呈扩大态势。综合、商服、住宅用途土地涨幅分别为0.9%、0.55%和1.38%。2018年第三季度，南宁住宅地价增幅曾一度达到1.86%，为近一年半来的高点，但随后在当年第四季度下行至1.27%，降幅超过三成。相比2014年和2016年个别季度曾出现过的2%以上的环比增速，一季度1.38%的增速，还算是在温和增长区间内。

业内人士分析，去年第四季度，受房地产调控政策影响，土地市场出现了明显降温。部分优质稀缺地块，虽然会吸引多家房企竞争，但参与竞价的各家房企都比较克制，多块优质地块都在没有达到预设地价上限的情况下就成交了。如去年10月中旬凤岭南片区挂牌出让的88号地块，有十多家房企报名竞买，竞价气氛也比较热烈，但亩均单价距离上限还有100多万元时就成交了，成交楼面地价较此前同片区宅地还要低每平方米数百元。

今年春节以来，普通商品住宅库存持续低于6个月，开发商补充土地储备的积极性高涨，多个片区的楼面地价记录被刷新。南宁一家开发企业相关负责人介绍，今年春节以来融资成本也较前段时间有明显下降，许多开发商都通过贷款、发债等方式融到大量资金，举牌加价也就更有底气。从目前形势看，融资成本短期内暂没有明显升高的趋势，预计土地市场仍会保持一定热度。

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