老品牌+好口碑+社会责任感+担保函+部门监管 树立装修信誉需多方努力

在一家已经跑路的公司工地，存在开横槽布线、多拉线增加装修成本等不规范施工问题。

预防装修跑路风险之诚信建设

南国早报记者王光家文/图

近年来南宁出现跑路或倒闭的装修公司，其装修业务多主打套餐模式，在运营中会采取“要求业主多交装修预付款”“材料商交纳赞助费”等模式，将业主和材料商套牢。如今不少业主和材料商对此开始警觉，不少材料商主动退出套餐公司，业主交了定金或前期装修款后就不得不投诉维权的现象较多。如何避免这样的装修公司跑路风险？各界人士认为，这需要装修上下游企业和相关部门多方努力。

1不诚信套餐公司

套路多

南宁一名业主近日向记者反映，他装修时选择了一家普通的套餐装修公司，在水电施工前先后两次向对方预付了40%的装修款，即8万元左右，根据装修进度，贴瓷砖前就要基本支付完装修款。由于在水电验收时他发现了很多问题且预算超支，该业主仔细斟酌感觉很后怕：如果继续合作下去，不知会发生什么，希望解除装修合同却又担心前期预付款打水漂。

此外，南宁不少业主的遭遇是：交定金前，套餐装修方什么都好说，一旦业主交了定金，原来“说好的”条款对方就不认账了，“这也不包在内，那也不能给”。如果业主要求，得另外算钱或者加钱升级套餐。

南宁富安居一名木地板材料商向记者透露，现在他们遇到多重危机，总体生意冷淡，该行业不少店铺今年业绩下降了五成左右。试图与精装房、套餐装修公司合作却又不敢，因为担心不诚信的套餐公司跑路。

南宁另一名材料商感同身受：以前，为了与套餐公司合作，他与同行属于竞争关系，如今情况大变：自己主动选择放弃，却“鼓励”竞争对手去做。这一形势转变的原因就是和不诚信套餐公司合作风险大。该材料商曾经向跑路的世匠装饰投入了十多万元赞助费和材料费，如今还有一半本钱没挣回来。

2材料商与半包公司合作愉快

南宁一名水电材料商说，他们与装饰公司合作范围较广，除了套餐装饰公司，还有南宁一线品牌半包公司。将二者作对比后，他发现与半包公司合作比较愉快——首先，半包公司结算材料款有规律且良性循环，能做到专款专用，即业主支付的装修款只能用于装修，这既能保障业主利益，又能保障材料商的利益。

该材料商透露，装饰企业的社会责任感特别重要。他总结发现，南宁一线品牌半包公司的负责人年龄多在35岁以上，做事沉稳扎实，愿意担责且致力于增强品牌魅力。而一些不诚信的套餐公司，负责人年轻冒进，95后都可以做到公司高管，有干劲但缺乏经验沉淀和社会责任感。近期，南宁就有几家“年轻”的套餐公司关闭了。

记者了解到，近年来南宁出现跑路的套餐公司同样“年轻”，进入南宁的时间多未超过三年。

3老品牌公司联合签约讲诚信

南宁某一线品牌装饰负责人吐露心声说，今年装饰行业比去年更艰难，需要更加努力、做好自己，才能在这场“寒潮”中经受考验“活下去”。业内人士认为，南宁的装饰企业还将进一步洗牌，口碑好的老品牌有机会胜出。

广西建筑装饰协会今年的工作重点之一是树立装饰企业诚信。该协会一名负责人表示，今年初该协会推出了行业内的规范合同，针对业主如何支付装修预付款作了明确要求，强调按进度分期支付比较合理，杜绝过多支付预付款导致的装修风险。该协会的另一大措施是发布了《广西建筑装饰行业诚信自律公约》，对违反公约的行为，将采取相应处罚措施，或者向建设主管部门报备不良行为记录。

该公约首批签约单位共有31家，包括星艺装饰、名匠装饰、美力时装饰、东易日盛装饰、创艺装饰、深度空间装饰、中庭装饰等。广西建筑装饰协会相关负责人表示，行业自律氛围已初步形成，此举旨在提高企业信用服务和信用管理能力，让业主选择这些品牌装修能形成诚实守信的良好环境。

4可用担保函

来防范跑路风险

如何防范装修跑路风险？相关人士认为，除了选择信誉好的装饰品牌外，业主和材料商在签合同时还需多个心眼，建议用担保函来预防跑路风险。其做法是：在担保函里注明，如果公司跑路，公司股东或相关负责人以个人名义承担相应责任。这一做法在国内大城市比较常见，广西还较少采用。

一名材料商表示，在南宁，有的公司跑路或关闭后，公司负责人竟然公开露面向材料商发话：“这是公司行为，与个人无关，公司没做好，对不起大家。”此时业主和材料商起诉公司已经不起作用，因为公司不存在了，而且原公司账户没有钱。因此，在签合同前要求公司负责人以个人名义担保，可对其经营行为形成制约。

南国早报“南国法援”律师骆玲认为，这个防范风险的方法很好，但能否签订担保协议，关键要看材料商与装修单位是否对等，处于弱势的材料商和业主不一定能办到。

业主和材料商遭遇跑路后该如何维权？骆玲认为，赢了官司拿不到钱的现象不仅在装修行业存在，其他行业也有，此类现象需要相关部门做好风险监管，对不良企业加大处罚力度。装修跑路现象的一般规律是装修方先履行一部分责任，随后才玩失踪，由此很难判定装修方是否一开始就侵占他人利益，因此跑路现象常被认定为民事纠纷，难以将其升级界定为诈骗。

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