南宁哪儿有不超8层的纯低密社区楼盘？ 东站圈 碧桂园·雍璟台1.8容积率低密住区

项目实景图户型推荐 建面约180~200㎡叠墅户型项目实景图 项目实景图

如今的南宁，更多的土地被高层建筑所占据。哪儿能觅到一方真正低密的墅区？

不妨将目光锁定新晋网红、主打低密住区的凤岭北东站圈。其中位居板块腹地的碧桂园·雍璟台，以1.8低容积率、所有楼栋不超8层的低密社区，征服了众多购房者。

凤岭北城市叠墅区

15分钟繁花到繁华切换

在南宁“整体向东”战略下，凤岭北板块扩大，晋升为大凤岭北板块腹地的东站圈，2019迎来发展腾飞的关键年。

首先是长岭大道、平云大道传来捷报，年中将通车。同时，合坡路也在紧锣密鼓施工中。这将是东站圈享受凤岭北成熟配套价值的关键通道。加上之前通车的松柏路、三塘南路、长虹东路，“井”字型交通大动脉成型。以东站圈腹地碧桂园·雍璟台为原点，通过三塘南路驱车8~10分钟可抵达南宁东站，经长虹路、松柏路，驱车15~20分钟可到达青秀万达、东盟、万象生活圈，真正实现“离尘不离城”的品质生活。

其次是东站圈的土地储备量。从近两年昆仑大道沿线的土地出让量不难判断，这个板块开始主动上位。2019年度“招拍挂”出让计划显示，昆仑大道沿线土地供应充足。目前已有碧桂园、绿地、嘉和、国悦、龙光、华夏院子等众多品牌开发商进驻，板块热度不断攀升。

再者是东站圈的宜居规划。版块多以低密住区为主，拥有十里花卉长廊、那考河湿地公园、广西药用植物园等十余个休闲景区，宜居宜业宜商，生态环境得天独厚。

“如果说五象是未来的CBD，而东站圈则是未来的生态宜居区。”业内人士分析，以昆仑大道为主轴的东站圈之所以吸引多家品牌房企齐聚，离不开其得天独厚的环境资源和政府的规划。多家大牌房企齐聚，势必令昆仑大道沿线迅速成熟，宜居模式越来越凸显。

6~8层低密叠墅区

24米以上都是蓝天

由于土地资源的紧缺和政策的限制，很多低密度建筑混居在高层社区中，无法真正达到低密的居住舒适度。

碧桂园·雍璟台，容积率仅1.8，项目所有楼栋均为6-8层，是南宁真正为墅不多的低密墅区。建筑高度不超过24米，没有高层高密社区的拥挤，居住的人群身份和身家处于同一高度，邻居都可以发展成知己。

楼宇间，约24~48米的阔景楼间距，每栋楼都拥有绝佳的通风采光，搭配由四个景观带组成的立体园林中，每栋楼都享有前庭后院的绝佳景致。户户乘梯入户设计，延展私密入户门厅，真正以别墅的尺度，丈量人生的宽度。

园林间，穿过山石、喷泉、草坪、园林小品，几栋已经建好的多层建筑映入眼帘。在蓝天白云的映衬下，显得格外耀眼动人。“理想的低密住区就是这里。”参观过碧桂园·雍璟台的黄女士对项目很是欣赏，她特别喜欢拥有这般环境的低密墅区。

旗舰叠墅户型

三代套房设计，拥有别墅的立体空间

碧桂园·雍璟台在售产品户型有建面约160㎡的大平层、建面约180~200㎡的叠墅户型。

其中叠墅户型备受高端人士推崇。该户型融入别墅的立体空间布局，户型为上下两层复式空间，根据“三世同堂”居住家庭成员不同年龄段的生活作息，打造出4条互不干扰的生活动线：首层客厅开间4.5米，与景观阳台相连接，阔绰餐厨动线，打造具有大家风范的待客动线；充分考虑长者上下楼梯的不便，在首层长者房外设置宽敞卫浴间，打造方便舒适的长者动线；上层双儿童房，一大一小搭配书房和独立卫浴间，为二孩居住打造舒适的儿童动线；主卧配置独立衣帽间、卫浴间、景观阳台，打造私密的主卧动线。

相比市场同面积段的户型，碧桂园雍璟台叠墅户型5房2厅3卫的设计，楼上楼下分庭而居，满足三代同堂的居住空间，具有不可忽视的主导优势。

户型推荐

建面约180~200㎡叠墅户型

点评：5房2厅3卫，“三代套房”设计；布局中正大气，乘梯入户设计，可以延展私密入户门厅；下层客厅开间约4.5米，配置阔景景观阳台、长者房、独立卫浴间；上层双儿童房、书房，奢阔主卧套房，满足三世同堂而居的家庭。

楼盘速读

碧桂园·雍璟台

动态：180~200（建面）平方米城市叠墅在售中，首付80万元起

规模：70.6亩

容积率：1.8

价格：总价250万元/套起

开发商：南宁市共享碧桂园房地产开发有限公司

项目地址：凤岭北·东站圈·昆岭路7号

电话：0771-5599966

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