西园悦府将打造南宁第二个“幸福里”？华润置地第二个滨江楼盘上市，800米江岸规划邕江最美天际线……

对于南宁人来说，百年“西园”是一种情结。自1927年起，从甄家豪门府邸到“南宁第一国宾馆”，曾经辉煌的西园已被历史埋上土色。

去年8月29日，华润置地6.35亿元拿下西园饭店旧改项目，“等了一年又一年，西园终于要变样了”，在西园饭店宿舍住了20多年的老李感慨。今年3月，在老李身后，几台塔吊勾机在同时作业，建筑或许会被推去，但历史仍将被保存。

今年5月，华润在广西第一个纯住宅滨江项目——191亩的西园悦府即将面世。至此，被历史染黄了的西园又将逐渐清晰，市场对于这片土地充满期待。

一地产同行调侃:百里秀美邕江建成后，邕江的景观资源也丰富了，如今华润手握西园人文和江景双王炸，这牌要怎么打，让人充满无限期待。

独占半岛稀缺资源造人居新名片

随着政府对土地资源的限制性开发，南宁楼市可供利用的生态资源也在逐渐减少，越来越多的豪宅开发者及消费者认识到：生态资源的稀缺性是豪宅的本质内涵所在，也是豪宅区别于一般住宅的标志。随着“百里秀美邕江”落成，能拥有江湾资源将成为南宁楼市下一个卖点。而邕江南岸西园半岛，就有着长出稀缺自然资源豪宅的基因。

有人说，西园半岛偏了？

从卫星云图上可以看到，西园半岛位于朝阳后花园的位置，是市中心唯一一块整体建筑低密度半岛，既能与城市最中心隔江相望，又能享受自然资源的浸润。去年“百里秀美邕江工程”落成，而在74公里的新邕江景观带之上，西园半岛有着得天独厚的优势，上下游沿线有滨江公园、邕字石碑、民生长街、畅游阁等滨江民生设施。

也有人说，西园半岛老了？

其实不然，虽然它经历了100多年的沉淀，但就城市发展、品质人居建设来说尚是幼年。西园半岛拥有大片未开发的生态区，未来将打造成南宁国际化滨江人居新名片。有业内人士认为，对于多年来缺乏房企进驻开发的西园半岛来说，西园悦府恰到好处地弥补了老南宁人的归宿情结，并再次带动邕江人居回归市中心。华润幸福里业主梁小姐认为，像西园悦府这种在城市核心区域上能一线看江的住宅产品,值得珍藏。

西园半岛之上再造一个“幸福里”

西园半岛，三面环水。于居住而言，其独特的地理形态成就了安全、私密、专属、尊贵、稀缺资源等五大优势，“国宾馆”的位置，颇为考究。

西园悦府位于西园半岛之上，占地191亩，北面800米无敌景观视野。项目分三期开发，是非常稀缺少见的城市中心大盘项目，如何打造这个得天独厚的项目极其考究。西园悦府从诞生之初，就承载着“不负邕江、不负西园”的使命。从拿地到建设花了将近一年的时间，力求用人文美、建筑美为项目赋能，豪宅化的产品力，塑造新的城市产品封面、颜值封面。

真有那么好吗？真有！不少媒体踩盘过后纷纷发出感慨。在产品定位上，可以看出华润置地“西园之上再造一个幸福里”的决心。西园悦府重抓精装品质，品质对标南宁幸福里，设计对标深圳湾悦府，在过往豪宅的基础上进行升级换代，回归生活本真。

作为华润置地广西第一个纯住宅项目，为了保障住户的舒适度，虽然说西园悦府不像其他华润产品自带万象商业，但项目周边的配套可谓十项全能。项目自身建设幼儿园、小学，江南小学在侧，地铁2号线南宁剧场站距离项目仅500米，与朝阳广场、中山路、“三街两巷”只有一桥之隔。南宁体育馆、南宁图书馆、万科星光广场、江南万达商圈、梦之岛江南店都在步行范围之内，为西园悦府的优质生活带来更多的可能。

1期规划5栋住宅，打造邕江最美天际线

“如果你喜欢跑步或散步，那你一定要来邕江边试试，这里的美绝对会让你忍不住发朋友圈。”西园悦府总经理陈兴喜欢跑步，时常在傍晚下班之余，沿着项目周边的邕江岸边跑上几公里，所以每次见面，他都会给你安利一条邕江的跑步路线。在我看来，他是真正热爱邕江的，在参与操盘过幸福里、中山府后，陈兴对于如何利用土地资源，打造江景豪宅已经十分娴熟。

“西园太特殊了，项目在前期调研筹划阶段，对方案进行了无数次修改和优化，为的就是不辜负这份自然和情怀。”4月的江南，我漫步西园之中，踩着满地枯黄的落叶，闻着古树散发的香味，陈兴渐渐为我勾画出一个完整的西园悦府。项目一期规划5栋住宅，一线沿江的是2栋27～30层的高层住宅，打造2梯2户176～220㎡四至五房户型。二线沿江的是3栋正南正北朝向的36～54层超高住宅，设计规划3梯4户114～149㎡舒适三房，一期共计687户，最大限度地保障了业主居住的舒适性。“为了让每一户都能观赏到最美的江景，整个项目抬高了5.4米，独创江景台地，确保前排楼栋户户看江。”

“为了打造邕江最美天际线，西园悦府在项目外立面设计也极具用心。”陈兴表示。此外，一、二线沿江楼体之间通过高差、层差形成灵动的天际线，层次感更强，让每一个户型都能得到更好的视野和景观享受。前排高层的天际线为微笑曲线，后排为波浪曲线，建成之后将成为邕江的最美新封面。

为了实现居住最佳舒适度，设计团队在经过几十次测试调整和反复论证，对每栋塔楼的位置及角度都进行了精细排布，使得园林景观和江景景观视野实现最大化。各楼栋首层及地下车库均设有精装入户大堂，沿江楼栋的入户大堂更是采用创新的轴对称设计，尽享尊贵奢华。每栋楼的架空层还根据不同年龄层的业主设计了不同的休闲活动点，包括儿童活动区、成人健身区、老人活动区等；通过最大化地利用小区空间打造舒适的家居环境体验。为充分考虑高端客户家庭需求设置，地下停车场设置2～3层停车场，保证泊车、垂直交通的便利性及迅达性。

走过100多年的沧桑沉浮，此时此刻的西园正在上演一场滨水城市复兴，老园子里曾经的繁华与沧桑都将成为过去，传奇即将重启。我们期待华润置地再为南宁献上一个新的地标建筑、人文旧改范本、新的城市封面。

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