加装电梯 已有小区尝“头啖汤” 用上电梯，居民称幸福感倍增；在牵头人眼里，协调好所有住户不容易

南宁市桃源路一小区，一老人刷卡乘坐住宅楼加装的电梯。 南宁市七星路一小区，一栋单元楼外加装了电梯，电梯通过走廊与居民家相连。 新加装电梯的一楼电梯口。

关注老旧小区加装电梯②

南国早报记者徐庆成雷倩倩/文邹财麟/图

去年底，广西出台了《关于加快推进既有住宅加装电梯工作的指导意见》。不过，在五六年前，南宁市七星路一些单位的住宅区就加装了电梯，这些成功通过审批加装电梯的小区，情况如何？有哪些经验可供借鉴？近日，南国早报记者进行了探访。

1早在几年前

有人“吃螃蟹”

4月15日，记者在南宁市七星路一老旧小区看到，36栋一单元的业主已经用上了电梯。电梯装在防盗门后，业主需刷卡进入防盗门，然后才能使用电梯。为保障消防安全，该单元楼还配备了便梯，用于连接楼梯和电梯，以备出现火灾等紧急情况时逃生通道畅通。有居民称，加装电梯后，他们已经很少使用楼梯了。

在桃源路某小区，一栋2000年建成的七层楼房有两个单元加装了电梯，电梯井在楼房原有的建筑结构之外，业主需刷卡使用电梯。由于结构原因，电梯只能与原楼房各层的楼梯平台相连，业主出了电梯后，还需爬半层楼梯才能进入家门。

据介绍，在加装电梯的过程中，除了政府部门、单位和社区发挥重要作用，业主的自主意愿、自治管理也十分重要。施工前，业主们推选出负责人，从资金的筹措、分摊比例，到电梯厂家和施工单位的选择，再到施工监管、意见协调等，都是在负责人的牵头下完成的，确保“居民的事让居民自己做主”。

2有了电梯后

幸福感倍增

在七星路一老旧小区，一栋楼的三个单元都加装了电梯。当天上午，一位老人提着一袋菜走进电梯，他摁下按键，电梯缓缓上升，十多秒就升至七楼。“以前这栋楼没有电梯，我年纪大了，腿脚又不方便，上下一次楼累得够呛。现在方便多了，我有空就下楼散散步，幸福感倍增。”这位老人高兴地说。

在七星路另一个老旧小区，有两栋旧楼加装了电梯。其中一栋加装在楼房背面，需刷卡才能乘坐，电梯井与楼房之间通过走廊相连。居民们在楼房背面再开一扇门，就可以通过走廊进入家中。

一名居民告诉记者，当初筹划加装电梯时，确实有低层居民不是很愿意，一是怕挡光，二是怕有噪声。电梯安装运行后，因为走楼梯的人少了，楼道反而更安静和更干净。另外，电梯井并非外挂在住宅楼外墙上，而是通过走廊与住宅相连，也不影响房屋采光和通风。

3虽然是好事

办成不容易

市民陈先生住在七星路某小区。2013年，他作为牵头人，成功为单元楼加装了一部载重1000公斤的电梯。

要加装电梯，真正操作起来，困难还是很多的。陈先生告诉记者，最难的“关卡”是征得所有住户同意。

他所在的单元有7层楼，共11户常住业主。“一楼的业主觉得用不着电梯，自然是不太愿意加装。”陈先生说，对于一楼的住户而言，电梯可有可无，若加装电梯还需支付一笔费用。但是该单元一楼有杂物间，这意味着，要进家门还要爬一层楼梯。为了顺利地推进电梯的安装，陈先生一户户地做通业主的思想工作。

随后，陈先生找到设计公司，对房屋的结构和地质情况进行勘测。确认安全后，还多次修改设计方案。考虑到公平，陈先生根据采购电梯的价格，对电梯安装费用做了“阶梯式”分摊：一楼交6000元；二楼在此基础上多交30%，即7800元；三楼在二楼基础上多交30%……

此后，经过单位、社区和相关部门审批，以及数月的施工，居民们顺利地用上了电梯。陈先生说，目前，使用电梯的业主，需根据自己的住宅面积，每月向物业缴纳0.2元/平方米的维保费用。每半个月都有工作人员维护电梯，大家使用起来安全放心。

4多想办法沟通

化解邻里矛盾

陈先生介绍，看到他们单元楼加装电梯，尤其是自治区出台相关政策后，该小区不少业主都希望给自家单元楼加装电梯。

“总结加装电梯成功的经验，就是热心业主发动，权威人士牵头，筹集经费有方，政府发挥作用。”陈先生说，几年前，一个单元必须所有业主都签字同意才能加装电梯，他作为牵头人，挨家挨户征求意见。好不容易做通了所有业主的工作，到各部门咨询有关手续时，得到的答复是，相关部门还没有出台具体文件或规定。最后，经社区、街道批准，他们才得以加装。通过审批后，大家又到处考察电梯公司。这些程序走下来，需要耗费很多精力。

“最大的阻力，往往还是来自低层住户。”陈先生说，由于高层和低层住户的利益点不同，往往很难达成共识。他们所在的小区因为有单位牵头推动，居民基本都是本单位的人，沟通比较容易。后来经协商，电梯厂商对原本21万余元的电梯给予优惠，还免收了一楼业主的安装费用，“大家皆大欢喜，避免了纷争”。

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