五象南建设全面启动产业硬核或将引爆下一个热点

正在建设中的五象南将成为五象新区置业下一个热点本版图片均由本报记者 宋延康 摄

■本报记者凌剑伊

经过13年的发展，五象新区核心区基本成型，而位于五象新区的南部区域也借势起飞，在经过了五象湖的热点之后，五象南能否成为下一个南宁置业热点？

4月12日，“迎接新中国成立70周年 南宁日报社大型策划——全面落实强首府战略·聚焦五象新区”对话会在南宁云全媒体指挥中心举行。对话会上，五象重大项目、房地产企业、南宁主流媒体代表面对面，共话五象新区发展。据悉，“建设五象新区、再造一个新南宁”是自治区党委、政府作出的一项重要决策部署，南宁市按照部署要求，精心抓好五象新区建设，落实“城市有形象、有实业、有灵魂”的要求，以城聚产、以产兴城、产城联动，不断提升承载能力和宜居水平，把五象新区打造成为高质量发展新区。

都说产业是城市发展的核心推动力，从城市规划来看，位于五象新区的南部，周边布局了南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港、中新南宁国际物流园等几大核心产业群。如今该片区正如火如荼地建设着，同时学校、医院、地铁、公园等各项配套加紧上马，房地产开发风生水起，五象南板块价值开始显山露水。

产业高度聚合

五象南产城新城雏形初现

作为“再造一个新南宁”的五象新区，从2006年开工建设至2018年年底，新区核心区基本成型，新区建设还将继续向南拓展，作为未来产业聚集的五象南被各界看好。如今，“南宁都心”发展红利外溢至五象南，这里正逐渐成为置业五象价值洼地的新选择。目前，五象南不断有知名品牌房企入驻，其中不乏万科、龙光、荣和、合景、彰泰、建工集团这样的大牌房企。

那么五象南到底在哪里？根据五象新区的行政区划地图显示：五象南位于五象新区南部，北以城市快速路（现绕城高速南环）为界，东以规划庆华路为界，南面和西面以规划的高速公路辅道英岭路为界，总面积约36平方公里，建设范围涵盖中国-东盟国际物流基地以及南宁综合保税区。地铁3号线延长线（规划）沿着平乐大道南延至五象南，未来居住或办公在此，快捷畅享“南宁都心”生活圈。

据记者了解，五象新区已进入产业发展的关键时期和攻坚阶段，今年新区着力招商引资招大引强。将全面推进中国-东盟信息港南宁核心基地建设，重点推进地理信息小镇、中国电信东盟国际信息园、中国-东盟电子商务产业园、南宁市测绘地理信息科技研发及展示中心等一批信息产业项目建设，并同时加快对新兴产业园的支持力度。不难看出，有了政府的决心和力度，产城融合新发展将得到强有力支撑。

高端新型产业入驻

开创南宁宜居新模式

五象南，定位为南宁重点打造的产城融合发展新区域，从规划来看，颇具“国际范”。高起点的规划建设不光是板块价值的腾飞，大量人口的拥入也是紧扣其中的一环，为了工作便利，人们通常会在周边物色居所。如今，五象南已有万科星都荟、印象·愉景湾、彰泰郡、荣和·五象学府、龙光·玖珑郡、建工城等六大房产大鳄相继进驻。产品方面，不仅刚需人群还是改需人群全都覆盖，实现了“产业+宜居”新生活模式。

其实，宜居的环境是多维度的，美国硅谷作为凭借产业和人才集聚带动发展起来的板块，绝对是最好的例子之一。众所周知，硅谷汇集了像英特尔、苹果、谷歌、脸书、雅虎、惠普、思科、甲骨文、特斯拉和英伟达等世界知名企业在内的3万余家高科技企业。硅谷的发展推动了加州经济持续增长，使加州跃升为世界第六大经济体，创造了美国的经济繁荣。硅谷科创产业传奇的另一面，使其拥有水系、密林、峡谷的秀美宜居风光，以及其背靠斯坦福大学、加利福尼亚大学等一流大学的人文优势。

五象南，在这里拥有的不只是产业。

目前，五象南内规划的城市公园、水系公园仍在开发初期阶段，尚未成型，距离较近的是五象湖公园，直线距离大约1.5公里。总面积12490平方米的五象湖公园，是城市的又一块“绿肺”。前有五象湖，后有那平湖等生态公园，而那平湖就在印象·愉景湾和建工城两大住区之间。根据规划，五象南的北部、中东部和南部区域规划建设连片城市公园绿地，满足周边居住区、产业园区的就近休闲需求。

教育人文上，布局了与国际化经济地位匹配的优质教育，目前五象南在建一所中学——南宁一中（五象校区），预计今年建成，新建金良路小学、华威小学，预计在明年建成。另外，五象南内还规划建设7所小学、5所中学，每所中小学都可以服务2~5个小区，服务半径多是1500米以内，且大多数小区均配建幼儿园。

医疗方面，目前五象南在建的前海人寿医院，是一所三甲综合医院，位于金良路南侧、海晖路西侧。另在五象南的北部和南部区域共规划建设2所医院，医院周边包围多个小区，未来可满足附近住户就近就医就诊的需求。

“井”字形交通路网“加持”利好

地铁、BRT、机场高速全配齐

15分钟通达南大门跨境购物中心，30分钟即可到吴圩国际机场……五象南面积约36平方公里，整体路网已经全面覆盖，“半小时生活圈”让你抵达城市的各个角落。另外，地铁3号线、机场第二高速路等“顶级”配置，也不断“加持”五象南的利好。

据介绍，覆盖五象南的路网主要有“七轴”组成，即城市快速路、平乐大道、华兴路、振邦路、银海大道、金海路、振良大道等路网布局，可通达第二机场高速、北钦防高速公路等。根据规划，沿着平乐大道往南还将规划建设2座立交，方便金海路、振良大道沿线住户。据悉，目前，五象南内的那解岭路、华威路、金良路、海晖路、南宁国际物流基地中片区路网完善工程一期均已竣工投产使用，这些道路将加快推动信息港企业及项目入驻和建设。

地铁一通，黄金万两。轨道交通方面，根据规划，地铁3号线将南延贯通五象南，串联多个商圈。据了解，地铁2号线东延工程主要位于五象新区内，与地铁1号、3号线共同形成了南宁市的“井”字形地铁交通骨架，同时与地铁3号线在五象新区形成了十字形的骨干网络。

与此同时，地铁2号线东延工程建设在地铁1号、2号线（玉洞至西津）基础上，与地铁3号线在平乐大道换乘。3条地铁线构建的井字形交通网将达成“连通城市3个中心，带动邕江南岸及五象新区发展，支持城市中心发展”的目标，以后住在附近的居民出行时间可大大缩短。

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