南宁市不动产登记中心优化业务办理流程，园湖受理点专门承担不动产继承（查验）转移登记职能，不再受理其他登记业务 不动产继承查验登记“大提速”

南国早报记者罗暘实习生姜慧花

南宁市不动产登记中心自2017年9月开始受理不动产继承查验业务以来，申办的市民众多。但一些市民反映，查验过程较长，从申办到领证至少需要两个月。4月17日，南国早报记者从南宁市自然资源局获悉，南宁市不动产登记中心通过调整受理点业务职能、增加查验场次等方式，业务办理效率较此前有了较大提升。

此前流程从申办到办结至少需要两个月

2017年9月，随着《南宁市不动产继承（受遗赠）登记操作规则（试行）》实施，南宁市民在办理不动产继承时，可以选择不通过房产继承公证，直接提交材料申办房产继承。在此之前，大多数继承人在办理房产继承前，都要经过继承公证。由此产生的房产评估、公证等费用，少则数千元，多则数万元。此外，还可通过法院裁定继承，但此种方式往往需要以类似“哥哥告妹妹”的形式来实现，许多人在情感上难以接受。因此，不经公证也可办理房产继承的政策实施后，南宁市不动产登记中心很快迎来了大量咨询和申办者。

由于申办者较多，继承查验的流程又比较长，从递交申办材料到办结登簿，往往需要至少两个月的时间。在办理过程中，需要对相关信息进行一次公示和一次公告，光是这两个流程，就需要60天。而继承材料查验，还需要所有法定继承人到场；如果申办材料存在疑点，还需要函询相关部门等待回复，时间就更长了。同时，受场地和人员限制，南宁市不动产登记中心每天一般只能办两场继承材料查验。

提高效率现可压缩到20个工作日以内

为切实提高不动产继承查验的效率，从4月1日起，南宁市不动产登记中心对园湖受理点的职能进行了调整。调整后，园湖受理点专门承担不动产继承（查验）转移登记职能，不再受理二手房过户登记等其他登记业务。不动产继承查验的场地和工作人员也有所增加，每天可安排的继承材料查验场次，从两场增加到8场。同时，原办理流程中的两次公示、公告合并为一次，时长从总计60天缩短到15个工作日。经过上述调整优化后，在申请材料齐全、所有继承人配合查验的情况下，办理继承查验和登记的时间，将可从过去的至少两个月，最快压缩到20个工作日以内。

此外，针对许多申请者无法在工作时间段办理继承查验的情况，南宁市不动产登记中心园湖受理点还将在夜间和周末加开查验场次，尽量满足申请者的需求。对继承关系较复杂的业务，还计划通过政府购买服务方式，引入第三方公证机构进行补充查验。

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