4月6~12日 量升价跌，成交环涨5.68%

二手

记者_姜界峰

受清明假期影响，南宁二手房市场略有降温。不过节后的市场又出现了一丝暖意。从江山地产、全力地产和优居南宁的统计数据显示，上周（4月6~12日），南宁二手住宅挂牌量略有增加，共挂牌2875套，环比前一周（3月30~4月5日）的2688套，环比涨幅大6.96%。

二手住宅挂牌量对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁3月30~

4月5日

886套465套570套395套294套78套4月6~12日947套502套513套423套408套82套

同样，从近两周的二手住宅成交量来看，也出现了一定幅度的升温。从南宁市住房局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量为465套，环比前一周的440套，环比涨幅为5.68%。其中，青秀、兴宁和良庆环比上浮，而江南、西乡塘和邕宁则环比下跌。不过，无论是涨是跌，幅度都不大。

二手住宅成交量对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁3月30~

4月5日

184套82套95套56套17套6套4月6~12日217套64套92套65套24套3套

再来看看近两周的南宁二手住房成交均价。从江山地产、全力地产和优居南宁的统计数据来看，近期南宁二手住宅成交均价出现了一丝松动迹象，除良庆的成交均价环比上浮2000元/平方米外，其他各主城区的二手住宅成交均价均出现不同程度的跌幅，其中青秀和邕宁的跌幅较明显。

二手住宅成交均价对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁3月30~

4月5日

160001000098001100013000150004月6~12日15000980010000100001500013500

从以上统计数据不难看出，南宁二手房市场略显升温，但是价格出现了一丝松动，业主的价格预期也没之前那般坚挺。

江山地产总经理卢中良分析认为，目前的南宁二手房市场，还说不上活跃，不过相比前几个月市场升温了一些，成交量微涨。但是相比2017年的市场行情，还是相差很多。从成交量来看，相比2017年的成交最高峰，目前的市场“蛋糕”仅当时的一半。由此可见，南宁的市场空间还是比较大的。

业内认为，当下尽管压力还比较大，但从市场行情来看，相比春节前后确实有所升温。金浚地产总经理陈国杰表示，从目前市场来看，不仅成交量增加了，市场上的二手房笋盘也多了不少，部分热点区域有的二手房价格甚至出现了15%左右的降价。可以说，春节以来，业主的价格预期也出现了一定程度的下滑，挂牌价没有之前坚挺了。

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