从居所到全场景生活，为何又是万科？

万科星都荟热销现场图，项目位于五象湖南金海路与华海路交会处五象南产业园分布图（以实际位置为准）万科星都荟效果图万科星都荟采用新加坡前沿理念设计，简洁明快

7年前，万科以一颗赤子之心来到南宁，从成就纯真英伦生活的公园里，到连接万千繁华的城市封面金域中央，从一江两岸诗意栖居的悦湾，到濡染书香的学院派生活悦府……万科始终心怀热忱，与南宁共享邕江美好，始终与这座城市共同成长。

作为房地产行业的持续引领者，35载万科，立足于人们对美好生活的需求，为普通人的健康生活提供美好的产品和服务。在南宁，7年的深耕，万科积极探索城市发展下半场，一场理想城市探索计划大幕揭开——全场景造产城。60万m2产城综合体万科星都荟，在城市与土地的期许下，理想开篇。

15天狂揽8亿元 是什么造就了这一现象级热销？

最近，万科星都荟数次开盘数次热销，15天狂揽8亿元的盛况震惊众人。很多人解析热销背后的原因，有人说是五象南崛起的必然结果，有人说是因为万科品牌的实力，其实最重要的是万科星都荟的打造理念和产品力。

其实自诞生之初，万科星都荟便获得了整个市场的瞩目，在南宁向南的时代大势下，在万科7年深耕后的蓄势下，在国际产业新城的大背景下，一座产城人居典范正拔地而起，一个安心、参与、信任、共生的产城综合体，收到市场青睐和大众热捧，背后是产城综合体的“硬核”实力，造就了一次次现象级的热销。

60万m2产城综合体为何能称为理想城市范本？

万科星都荟围绕人、产业、城市三项核心要素，以“全场景造产城”为核心理念，布局8大产品系（包括都荟华府、米公寓、万科中心、企业公馆、星商汇、万科里、万科邻、梅沙幼儿园），参与构建生产、生活、生态三大场景，打造生态宜居、职住平衡的理想城市生活。

到底什么是产业融合？它又如何带来新的想象？

产城融合的基础是产业，有了产业就需要可供办公和生产的空间和服务。万科星都荟通过布局万科中心、企业公馆、星商汇三大产品系，打造生产场景，满足不同阶段企业的办公需求;一方面打造城市级高层写字楼万科中心，提供基础办公服务和空间。一方面考虑到五象南国际产业新城内的大型企业的进驻，量身定制花园式独栋的企业公馆，作为企业高规格的总部办公空间。同时，引进旗下成熟的互联网企业服务平台，围绕产业新城和企业发展的痛点，提供全套解决方案。

由此可见，产城融合的实质是“以人为本”，实现生态宜居、职住平衡，所以产业新城要有能满足理想城市多层次的生活需求。所以，万科星都荟以都荟华府、米公寓、万科里、万科邻和梅沙教育五大产品系，打造丰盛便捷的生活场景。其中，都荟华府就是为此而建的高品质住宅；万科里，则是万科打造的自持型品牌社区商业中心；万科邻，主要提供最基本的生活消费服务，促进业主间互动和交流的商业街区；梅沙幼儿园，家门口的幼儿成长乐园，除此之外，周边还规划有多所中小学，在家门口就能享受全龄段的优质教育。

据了解，产业新城之所以会区别于以前的工业园、产业园，有一个很重要的因素就是生态环境。万科星都荟引入新加坡花园城市规划理念，打造和谐共生的生态环境，与项目东北角规划的产业新城中央公园，共同构建生态场景，并与生产及生活场景实现融合，构建出一个舒适宜人的办公、生活环境。

理想城市的满怀期待源于哪些前沿的设计？

万科经过对地块的深入研究，最终以简·雅各布斯的“现代活力街区理论”为原则，规划一个开放外向的、融入既有城市的超级大盘，成为城市充满活力的有机组成部分，独立成城而又融汇于城。

万科引入新加坡前沿设计理念，用简洁的方法来表达美感。整体立面简洁明快，运用灰白两色形成对比，片墙元素、细部白色线条的运用及屋顶的构架相结合，体现现代感;置身通透的室内和极具现代美感的阳台，犹如来到东南亚海滨，给人一种清爽、舒适的感官之美。

园林规划融入新加坡花园城市风情规划理念，前卫时尚的现代景观和新加坡热带风情，营造出具有东南亚海滨风情的居住体验。在社区功能方面，以艺术成长、健康生活、社区交融为设计切入点，综合考虑全龄使用需求，充分利用中庭及架空层空间，选择采光充足、空间开阔的场地为业主布置多个功能复合、人性、趣味的活动场所。近13000m2超大中庭、2000m2主题花园、1500m2阳光草坪、海滨主题儿童活动场等，通过增加参与性强的园林功能，打造适宜邻里交流互动的公共空间，让人情味儿回归我们的生活，重拾邻里间的亲密关系。

在产品打造上，万科认为，只有做到融入生活点滴的考量，才能让居家的分秒时光熠熠生辉，才符合理想城市居住应有的态度。在空间设计上，万科通过设计上的提升，将空间利用最大化。将多余的走道变为功能空间，使房屋达到更好的实用性；结合主流家具布置方式进行房间尺寸设计，保证房间、厅室及厨房卫生间方正好用，尺寸合理。

更值得一提的是，万科根据人体工学及多年的实践研究，规划U形厨房黄金尺度，三角形流线洗菜、备菜、炒菜一气呵成，相对L形厨房节省约30%的面积，操作效率提升约40%；让人拥有最舒适的使用感受，降低长期操作的疲劳感。

目前，万科星都荟建面92～121㎡住宅新品都荟华府（万科星都荟八大产品系之一），火热加推中。

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