实际交房与购房合同约定不一致 楼梯口的门怎能说改就改

南国早报南宁讯（记者经小飞）3月28日，南宁一小区的业主黄先生反映，他所购楼层楼梯口的位置与合同上约定的不一致，开发商更改楼梯口后不仅影响进出，还存在一定的安全隐患，但几个月以来开发商都没有处理。

2017年8月，黄先生购买了南宁市五象新区一小区的一套房子，2018年年底准备收房时发现，楼道上下楼梯的门被开发商私自更改了位置。

3月29日，记者来到该小区。在走访中了解到，黄先生所在单元的16楼和19楼的楼梯口门均开在电梯口对面，17楼为该栋楼的公共开放活动层。仅黄先生所在的18楼楼梯口的门，开在业主家门旁，上下楼梯的人必须经过黄先生家门仅1米宽的过道才能出入。

在黄先生给记者出示的购房合同户型图上，该套房楼梯口的门开在电梯口对面。黄先生说，17楼是一层公共休息的楼层，住户上下楼走楼梯必须要经过他家门口，影响了住房的使用，而且开关门容易撞到上下楼梯的人，存在很大的安全隐患。黄先生表示，他当时就要求开发商按原来合同约定的整改，但几个月以来，负责对接整改的人一直说向领导汇报，到现在也没回应。

五象新区管委会规划建设局的有关工作人员告诉记者，业主可以以合同约定与实际交房不一致，以开发商涉嫌虚假宣传向小区所在地的市场监管局投诉，该局会协助配合提供该栋楼的相关备案施工图。开发商在施工过程中无权私自更原来登记备案的规划图，开发商如在施工途中要更改原来的规划，必须要报经有关部门，经审批符合更改条件后，才能更改施工。

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