千人到场60%是南宁城区客，临时加推11号楼 首开告捷 云星·钱隆御园凭啥热销？

云星·钱隆御园首次开盘热销云星·钱隆御园营销中心云星·钱隆御园样板间

上周，五象新区162亩地块拍出南宁目前最高楼面地价，一时间传言全南宁很多楼盘有意封盘，市场一房难求。而空港核心区云星·钱隆御园却反其道而行，3月29日，先举行内部认购会；3月30日，再举行首次开盘，以“千人到场、开盘热销临时加推”的形式引发市场轰动，刚需及投资客的强力爆发，让全南宁的目光再次聚焦空港核心。

热销回顾

有多火？ 188套房不够卖，临时加推11号楼洋房新品

3月30日上午才8时，期盼已久的预约购房者就到达云星·钱隆御园开盘现场，签到处被围得水泄不通，购房者热情高涨。9时，云星·钱隆御园道路两旁的私家车排成长龙。据不完全统计，当天有数百组购房者蜂拥至云星·钱隆御园。

实际上，由于项目蓄客量太大，在正式开盘的前一天（3月29日），云星·钱隆御园VIP客户及云星业主先提前内部选房，当晚推出1~5号楼188套洋房，去化85%，只剩下少量顶楼和低楼层房源。

3月30日，项目首期正式开盘，当天临时加推11号楼洋房，售楼部一样火热。据统计，内部认购+开盘，有近千组购房者到访，热销不断。

谁在买？

65%都是城区客，很多云星领导员工都买了

谁买走了云星·钱隆御园的房子？据了解，这些买家中有60%来自南宁各城区，其中还有很多云星集团内部领导及员工，他们均是有感于云星品质和云星·钱隆御园的性价比。

此外，数据还显示，在云星·钱隆御景的众多买家中，还有不少人是云星业主的老带新客户。他们中有不少人持有云星两三套房。

成功购房的吴先生表示，首先是云星·钱隆御园的价格吸引埋单，其次是空港的板块价值。这里就像是10年前的五象新区，价格洼地亦是价值高地，待空港核心区成型，这里的升值前景不言而喻。

云星·钱隆御园营销中心负责人也表示，购房者对价格的敏感度非常高，但这并不是全部，他们更看重价格背后的品质和楼盘所能提供的不一样生活畅想。

热销解码

千人抢房+热销加推，正向楼市证明一个事实：好产品在任何时候都会热卖。云星·钱隆御园的热销，不仅是空港核心楼市信心的表现，更是百强云星造城实力的体现。同时，它的热销魅力还与其所在的区域、价格、产品等优势息息相关。

空港价值 板块起飞，享30分钟繁华生活圈

买房跟着规划走，这是跑赢市场的定律。正是因为许多购房者读懂了云星·钱隆御园的板块价值，才有了其开盘热销的数据。

熟知规划的购房者，把空港看作是10年前的五象新区，抢在板块成熟前入手，无疑拔得了板块升值头筹。

规划将打造为南宁城市副中心的空港，起飞在即。空港综合交通枢纽的启动，给空港带来更高的城市格局。未来区域内交通路网将越织越密，汇集“路空轨铁”四维一体，大大改善南宁主城区至空港的通勤效率，实现30分钟繁华自由切换。

作为空港核心大盘云星·钱隆御园，所在的区域板块价值不言而喻，许多购房者正是看重这一点，才会毫不犹豫地入手。

关注政府规划，始终跟着规划买房的购房者王先生，非常专业地分析了云星·钱隆御园所在地段的价值：“一定要抢先空港核心成熟前入手，坐等区域升值。空港核心区已经晋升南宁城市副中心，待市政建设全部完成，这里的房价就不是现在这个价了。”

高性价比 五象1/3房款，这里买下一整套

“5”字头、均价6000/平方米的洼地价格，是吸引购房者抄底的一大因素。来自江南区的购房者苏女士表示，空港楼市目前处于开发前期，“5”字头的价格，在南宁主城区打着灯笼也难找了。

“买房抢首期，价格是最实惠的。”一位不愿透露姓名的业内人士表示，云星·钱隆御园在空港发展初期推出，无疑有较高的性价比。首先是项目首期优势，每一个项目在首期价格一定是最实惠的；其次是项目“5”字头的价格，相比南宁市主城区楼盘1万元+的均价，孰高孰低一目了然。

不妨看一组更醒目的对比：以一套120平方米的户型来算，如果在南宁五象新区购买，总价将近200万元；而在云星·钱隆御园购买，仅花1/3的钱，即可买下一整套洋房。

显而易见，30分钟生活圈的空港，房价却比南宁主城区少了一半多，懂得算账的购房者都会选择云星·钱隆御园。

已经尝到甜头的投资者黄先生表示，10年前的五象新区房价也是5000多元每平方米，现在已经翻了近两倍。所以一定要在价格洼地时入手，等于抢占了价值高地。

大牌效应 百强云星，低密洋房深受认可

云星·钱隆御园的热销，很大程度上还在于品牌及产品优势。云星进入广西26年来，以一个负责任的房企姿态，不仅关注企业自身的发展，更重要的是带动各个区域的发展，为购房者提供品质住宅，26年的孜孜不倦，20多个楼盘的开发，锻造出了一个深入人心的品牌企业。

云星·钱隆御园作为百强云星落子空港核心的首席楼盘，更是集26年云星工匠精神，打造的“8好云星，美好社区”品质住宅。从产品上来讲，项目规划仅9~12层洋房，造新亚洲风格建筑，无遮挡楼距宽境享受，保证家家户户均有足够的通风和采光，打造真正的品质阳光房。

“就是冲着云星品牌和洋房下单的。”一位云星老业主告诉记者，这是他第二次购买云星的房子了，相信云星的品牌实力。

“低密洋房，居住起来一定很舒适。”已经在云星·钱隆御园购房的王女士说，在沙盘看了楼栋布局和园林景观，对未来交房很是期待。加上云星又是百强企业，品质一定不会差。

（本版文图由开发商提供）

楼盘速读

云星·钱隆御园

规模：占地125亩

容积率：2.5

动态：98~132m2毛坯洋房在售

价格：毛坯均价6000元/m2

地址：江南区光明北路99号

开发商：广西怡华房地产开发有限责任公司

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