回南天是否影响精装房验收？ 书房墙体湿度大被判定是漏水

书房一处墙体湿度大，是漏水所致。 卫生间墙砖空鼓。 扫码关注南国装友会，免费验房。

南国早报记者王光家文/图

验房档案

地址：南宁市英华路某小区面积：99平方米户型：三房二厅

验房师：精良验房覃杰、刘超

近期南宁频现回南天，这是否会影响精装房验收？如果木地板拼缝大是否容易受潮？近日，南国早报公益验房团来到南宁市英华路某小区，为业主韦女士的精装房进行验房，验房师答疑解惑并查出书房墙体湿度大是漏水所致。

验房师在该新居发现的最大隐患是书房一处墙体湿度超标，湿墙位于插座下方，面积相当于笔记本电脑大小。验房师进一步查验发现，在湿墙的背面，正好安装着有水管经过的洗手盆。根据经验判断，书房此处潮湿是洗手盆处的埋墙水管渗漏所致。验房师建议业主申请整改，铲开湿墙，找出隐患并补漏。

在新居卫生间，验房师发现南宁精装房中常见的墙砖空鼓现象，空鼓处的瓷砖不受力，将来受到外力大的时候容易破裂或脱落，建议及时返工整改。

验房师另外发现的两个问题将有可能受现在的回南天影响：第一个问题是次卧木地板的踢脚线收边不严，潮气容易浸入木地板边缘导致木地板损坏；第二个问题是主卫门框与墙砖拼缝较大，潮气同样容易浸入，造成木门框发胀变形，甚至导致门框型材不牢固、容易松脱。建议采取相应整改措施，做好封边和防水处理。

南宁目前的回南天是否影响精装房验收？验房师表示，这要看精装房的施工工艺和材料，如果木框、门框、木地板的铺装和封边工艺规范，密封性较好，就不会出问题。墙漆常见问题如鼓包掉皮等，也常在精装房中出现，碰上回南天可能问题更严重。有的精装房所用的材料较差，因此提醒业主在验收精装房时注意观察细节。

验房报名方式

1.微信：关注公众号“南国装友会”（扫一扫二维码），直接微信留言（“验房小区”+“联系人”+“联系电话”）报名；

2.手机：编辑短信后，发送到13978860797报名。

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