3月16~22日量升价稳，成交环比7.44%

二手住宅挂牌量对比 二手住宅成交量对比 二手住宅成交均价对比

二手

记者_姜界峰

最近，南宁二手房挂牌量仍在持续上涨。从优居南宁、恒创地产、江山地产和全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周（3月16~22日），南宁二手住宅挂牌量为3578套，环比前一周（3月9~15日）的3348套，涨幅为6.87%。其中，青秀仍是挂牌主力，占比达34.57%。

买卖成交方面，从南宁市住房局统计数据显示，近两周二手住宅成交量波动不大，上周成交套数为491套，环比前一周的457套，环比涨幅达7.44%。其中，青秀和邕宁基本持平，西乡塘、兴宁和良庆出现小幅上浮，仅江南一个主城区出现成交下滑的现象，且跌幅仅24.41%。

房价一直都是购房者关注的重点。从优居南宁、江山地产、恒创地产、全力地产、恒燊地产等多家房产中介统计数据显示，上周南宁二手住宅成交均价略有波动，其中青秀和邕宁基本持平，而江南和良庆也环比下滑，西乡塘和兴宁则环比上涨，变化幅度都不大。

根据以上统计数据不难发现，进入3月以来，南宁二手房市场逐步升温。值得一提的是，尽管成交量增加，但二手房价格整体仍是趋稳态势。

江山地产总经理卢中良指出，年后，不少购房人群开始考虑购买二手房，是情理之中。一是因为春节前后新房开盘量相对较少，即买即住且位置、配套、社区成熟度都不错的二手房自然成为了购房人群的选择。二是很多家庭为了迎接9月的开学季考虑购入学区房。三是很多在年前有买房意愿的人群放弃观望，开始出手。

不过，优居南宁总经理陈奕霏表示，目前南宁二手房市场并没有出现明显的回暖现象。对于二手房买卖交易来说，它的成交量总体上不是很大，特别是近半年来，成交量下跌更为明显。所以，如果没有两至三个月的明显变化，不能认为它出现了明显趋势，任何变化都有可能是受到某些特定因素影响。不过，从近半年市场行情来看，南宁二手房价格涨幅有所缩水，并逐步趋稳。

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