南宁市民关注四大房产维权问题 这里有最真实的业主意见！最典型的案例征集！

“你最想验证的楼盘”投票活动，开设投票渠道、留言评论，通过主办方、联动媒体强势宣传，铺开投票渠道，吸引、引导市民观众投票留言，发表意见。截至投票活动停止，我们共收到1000多条市民对于楼盘的留言意见。整理可发现，市民最关注四大房产维权问题。

No.1 房屋质量差

南宁精装房市场持续火爆，房屋质量直接影响市民生活质量。2019年将迎来第一波精装房的交房热潮。但2018年已经频频爆出房屋质量问题，刚买的房子出现开裂、漏水、大面积空鼓，谁该负责？向谁投诉？桩桩件件都让购房者焦头烂额。

业主韦先生反映：“我们小区问题颇多，有消防管爆裂、水管爆裂、阳光房变菜地、墙体和天花板没批砂浆、室内没有安装线管和底盒、消防管从业主门头裸露通过、厕所没做防水、钢筋头裸露、一楼层高4米变3米、小区绿化变草坪、阳台与室内没有门或玻璃隔断等问题。”

此外，开裂、顶楼漏水、空鼓等也是反映较多的房屋质量差的问题。一些楼盘设计规划不合理问题，也是关注焦点。

No.2 “货不对版”

一些开发商为了吸引更多的购房者，通常会推出一些样板房供客户参考。购房者会通过样板房的构造等选择购买房屋，但不少顾客发现购买的房屋和样板房“货不对版”，感觉上当受骗了。

开发商欺诈销售，货不对版，精装质量不达标；实际交房的房子与样板间不一致；开发商不讲诚信，楼盘品质与销售讲的差距太大；与宣传货不对版，欺诈消费者；等等，都是反映较多的“货不对版”问题。购房者覃小姐反映：“我们购买4房，但实际交付只有2房，阳光房不封玻璃，主次卧不砌隔墙。买房时候根本没有介绍是这样的情况，合同也是办完贷款才看到的。交房的时候，必须先交物业费并签字确认收房了，才能上去看房子。开发商不要太过分了！”

No.3 延期交房、违规交房

心心念念等待的新房终于要交房了，不想交房时间却被一推再推，无法如愿交房。遇到这样的事情，真让人头疼！

开发商延期交房的原因主要有：由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套延迟等导致的房屋交付逾期，或是开发商经济实力不足、相关手续违法且无法办理等。

购房者李先生反映：“购房3年，到了交房日，但房子没交房，现在也没工人动工。去年开发商承诺今年加派工人做工，为什么前面几栋没人动工，合同违约金少得可怜，是不是要让我们业主再等个三年五载才能交房？这不是欺骗我们消费者么？”据了解，有的楼盘甚至交付当天无书面通知，单方面延迟交付，让许多外地前来收房的业主扑了个空。

还有一些楼盘，手续不全，达不到交房标准，就违规交房、强行交房。同时，要求购房者在收房前交费却不开具收据，存在违规乱收的现象。一些已交房的楼盘，房产证办理迟迟没有下文。诸如此类，都是市民朋友投诉的焦点。

No.4 乱收费

南宁楼盘预售、网签备案价均被限制，提高房子单价成为一些开发商想逾越的一道坎。有些楼盘巧立名目收取非合同外的金额，不管是服务费、团购费还是所谓茶水费，本质上都是为了拉高房价，除了违反相关法规，还有可能会让交易产生不必要的纠纷。

购房者曹先生反映：“买房时，开发商要求我们需交纳一笔现金，才可签合同交首付款。该现金并非算在所售房子的总价之内，即额外收费，俗称‘外收’。所交金额每套房有差异，每套房额外收了4.5万至9.8万元不等。”一些业主反映，许多房屋买卖合同条款都是霸王条款，让人十分担心。（陈碧莹）

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