2月25日~3月3日 住宅新增供应1238套，环涨297%！

新房

记者_周文彬

据南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“住房局”）预售信息统计，进入3月，新增供应持续较大幅度上升。具体来看，上周商品房有12个项目获批预售许可，新增供应25.54万平方米、2681套，环比分别上涨120.94%和36.93%，获批预售类型涵盖住宅、商业、办公写字楼和地下车位。其中，9盘获批预售类型为住宅，商品住宅新增供应14.27万平方米、1238套，环比分别上涨222.09%和296.79%。

究其原因，2月以来，受到春节假期影响，楼盘申请预售明显减少，新增供应处于低位。2月底至3月初，房企推货节奏加快，新增供应逐渐回升，相比此前处于低位的数据，出现了较大的涨幅。

签约数据方面，根据住房局数据统计，上周商品房累计签约22.3万平方米、2864套，环比分别下降8.31%和上涨5.06%。其中，商品住宅共签约16.51万平方米、1498套，环比分别下降18.13%和17.33%。城区签约表现上，克而瑞广西片区数据显示，良庆以2.7万平方米、240套，占据商品住宅签约榜首。江南和西乡塘分别以2.46万平方米、214套和2.42万平方米、234套，位列二三位。

再看房价表现。克而瑞广西片区数据显示，上周商品住宅签约均价为12033元/平方米，环比7.39%。从城区看，青秀仍是最高，且在均价16024元/平方米的华发·国宾壹号集中签约的拉升下，签约均价达16023元/平方米，环比上涨11.26%。江南亦是如此，由于威宁·首府别墅集中签约，均价20010元/平方米，区域签约均价在上周也拉升至11837元/平方米，位列第三，环比上涨24.88%。

最后关注库存。住房局数据显示，截至3月3日，商品住宅累计有715.95万平方米、64368套可售，环比分别下降0.60%和0.66%。

商品住宅签约面积排行榜（2月25日~3月3日）

排名项目名称区域签约面积（㎡）签约套数（套）签约均价（元/㎡）1江宇世纪城·公馆兴宁67356987892大唐盛世邕宁618560101793华发·国宾壹号青秀603350160244龙光·玖誉湖良庆500948123265金科·观天下西乡塘49334795886威宁·首府江南478218200107万科悦江南江南47755796398碧桂园·时代城兴宁42683998279大都郡江南344928964110檀府·印象良庆32312713368

（数据来源：克而瑞广西片区）

商品住宅获批预售项目（2月25日~3月3日）

时间项目

名称

区域预售证号预售类型预售面积

（平方米）

套数

（套）

2月25日万科悦江南江南南房预字（2019）第071号住宅21128.942252月26日中海·九玺兴宁南房预字（2019）第062号住宅13183.321282月27日保利·和院兴宁南房预字（2019）第063号住宅5512.32332月27日万科·金域中央良庆南房预字（2019）第064号住宅25493.562202月27日碧桂园·雍璟台兴宁南房预字（2019）第069号住宅11697.56642月27日江山御景良庆南房预字（2019）第070号住宅1376.0442月27日万科城青秀南房预字（2019）第072号住宅28053.542162月27日金玖世家良庆南房预字（2019）第073号住宅23118.92203月1日建发·玺院江南南房预字（2019）第074号住宅13093.12128

（数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）

（数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）

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