2月23~3月1日 挂牌量猛增，环涨57.74%

二手

记者_姜界峰

随着春节假期的结束，南宁的气温也逐步上升，而南宁二手房市场的随之回温。优居南宁、恒创地产、江山地产、全力地产等多家房产中介机构统计数据显示，上周（2月23~3月1日），南宁二手住宅挂牌量环比前一周（2月16~22日）明显增加，从前一周的1583套增加至上周的2497套，环比涨幅达57.74%。

二手住宅挂牌量对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁2月16~22日490套490套221套211套147套24套2月23~3月1日746套525套508套376套276套66套

不过，从上周南宁二手住宅成交量来看，未见明显涨幅。南宁市住房局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交套数为299套，环比前一周的307套，下跌2.6%。其中，青秀、江南、兴宁和邕宁环比微幅下跌，仅西乡塘和良庆出现微幅上涨，分别增加了4套和9套。

二手住宅成交量对比

成交均价方面，上周南宁二手住宅成交均价出现微幅下滑。优居南宁、恒创地产、江山地产、全力地产等多家房产中介机构统计数据显示，上周青秀和兴宁环比下跌，均下跌了1000元/平方米，而其他4个主城区则表示平稳。

二手住宅成交均价对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁2月16~22日170001000098001200013000150002月23~3月1日16000100009800110001300015000

2月，南宁二手房市场开局平淡，尽管放盘量显著增加，但二手房买卖成交量仍持续低位，甚至回到近5年来的最低水平。恒创地产总经理王志明表示，考虑到春节假期及气温影响，预计3月南宁的二手房成交仍将以低位盘整，而购房需求的释放起码要在清明节假期以后才逐步出现。

对于当下的市场行情，优居南宁总经理陈奕霏则表示，从目前市场反馈来看，预计3月南宁二手房成交量仍将处于低迷行情，因为2月的春节假期对二手房成交量的影响仍将持续一段时间。另外，二手房成交量和调控政策有关，目前仍处于中央对房地产市场调控不放松的大环境。尽管银行释放出了一些松动信息，但仍很难在短时间影响整体市场走势。

不过，也有不少业内人士指出，尽管成交量一直处于低位，但是随着放盘量的增加，购房者的选择空间也在不断扩大，加上春节以后，不少急需资金周转的业主降低的价格预期，加上部分银行按揭利率的下调，预计上半年市场不断升温还是值得期待的。

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁2月16~22日138套56套58套35套16套4套2月23~3月1日131套48套62套31套25套2套

新闻推荐

覃鸿代表：适度降低未成年人刑事责任年龄

两会·建言本报记者周珂蓝锋近年来，“校园暴力”事件和低龄未成年人严重犯罪案件时有发生。南宁市天桃实验学校副校长覃鸿...

南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。