龙岗250亩地块出让将引入国际名校 要配置从幼儿园到高中全龄段学校，凸显国际化办学特色和高端办学定位

■本报记者史小辉

昨日上午，备受关注的龙岗250亩大地块（GC2019-010地块）顺利出让，由南宁市平德房地产开发有限公司（该公司为平安不动产的子公司，以下简称“平安不动产”）以总价12.1亿元摘得。根据此前的出让公告要求，地块上需配建从幼儿园到小学、初中、高中全部年龄段学校，且要引入知名国际学校品牌，需凸显国际化办学特色和高端办学定位。除义务教育阶段要求完成的课程外，还将设置丰富多样的特色化国际课程和项目。

平安不动产以底价摘得250亩地块

出让公告显示，GC2019-010地块位于龙岗大道以东、三合路以南，由约100亩教育用地（地块一）和150亩商住用地（地块二）组成，实际出让总面积为249.98亩，两宗地作为一个标的出让。地块内须设置一条南北向、路幅宽为20米的道路，该道路须无条件对公众开放。

从示意图看，该地块处于龙岗半岛，距离邕江较近，周边有在建的新坡湖公园，还有邕宁区人民医院、邕宁高中、邻家广场，未来生活配套较齐全。交通方面，规划建设的仙合大桥就在附近，跨江连通龙岗片区中心商务区和仙葫半岛中心区。同时，地块距离规划的地铁4号线龙岗站较近，周边有龙岗大道、五象大道等主干道。

该地块采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。其中，地块一不设最高土地上限，地块二设定最高土地上限单价为1000万元/亩。平安不动产以底价拿下该地块，成交总价约12.18亿元。地块一成交单价123万元/亩，楼面地价1230元/平方米；地块二成交单价730万元/亩，楼面地价3650元/平方米。由于未达到最高土地限价（1000万元/亩），不需配建产权移交住房。

要配建从幼儿园到高中全龄段学校

根据要求，地块一须配置一所高中、一所初中及一所小学，同时配置一所幼儿园，且要求须引入知名国际学校品牌（该品牌须已在中国境内办学，且旗下至少一所学校入围2017胡润·百学中国国际学校百强排名前五十名）办学。

从主要建设要求来看，要求建设的学校规模不少于66个班，学生1500人。其中：幼儿园不少于12个班，小学不少于24个班，初中不少于15个班，高中不少于15个班。

要求学校办学需凸显国际化办学特色和高端办学定位，除义务教育阶段要求完成的课程外，设置丰富多样的特色化国际课程和项目，并配备充足的经教育部门批准认可的外籍教师以满足国际化特色办学需求。学校须设置有戏剧（可容纳150人）、声乐、摄影、陶艺等专业教室，1个容纳900人的礼堂，1个室内体育馆，1个标准足球场，1个七人制足球场，9个篮排球球场（含室内篮排球场），1个400米环形跑道、1个300米环形跑道，1个50米8泳道室内恒温游泳池等配套设施。幼儿园、小学、初中及高中的建设标准须高于国家、自治区和南宁市相关文件规定的规范和标准。

或将引入国际知名学校英国哈罗公学

引入的国际名校，会是哪一所？根据相关信息显示，这个国际知名学校或将是哈罗公学。据了解，在2017南宁投资贸易洽谈会现场签约22个项目中，国际精英教育的哈罗公学在列。2018年3月，平安不动产与哈罗国际签署了战略合作，双方将围绕教育产业园区项目展开战略合作。根据协议，平安不动产将积极引入哈罗国际在国际教育及私立学校运营领域的优质专业资源，探索教育产业园强强联合的合作模式。双方将充分发挥各自优势，以南宁民办国际学校为首个合作项目试点，引入英国哈罗公学的国际化教学体系及先进管理理念，面向以中国籍为主的学生，开办一所K12的十五年一贯制国际学校。

哈罗公学是什么来头？据了解，始建于16世纪的哈罗公学（Harrow School）位于伦敦西北角，培养了多位英国首相，另外还有不少医生、议员、政治家及作家。如今，哈罗公学已成为英国最负盛名的私立学校之一，先后在中国北京、香港、上海等城市开设分校。

竞得人须长期持有学校项目的不动产权

按要求，竞得人须长期持有地块一学校项目的不动产权，不得转让或分割转让，股权也不得进行转让，并由所提供的合作协议书中约定引入的该知名国际学校品牌授权的管理公司或运营公司长期运营管理学校。否则，南宁市国土资源局将无偿收回地块一的国有建设用地使用权，地上已建成的建（构）筑物不予补偿，并由竞得人按地块二出让成交价格的50%支付违约金。

地块项目自签订土地出让合同之日起一年内开工建设，自开工之日起36个月内完成项目的整体竣工验收。地块二内须配置一所9班幼儿园，还需设置1处卫生服务站、文化活动站和1处公厕。

●地块一

约100亩教育用地，成交单价123万元/亩，楼面地价1230元/平方米。

地块内须配置一所高中、一所初中及一所小学，同时配置一所幼儿园，且要求须引入知名国际学校品牌

●地块二

150亩商住用地，成交单价730万元/亩，楼面地价3650元/平方米。

地块内须配置一所9班幼儿园，还需设置1处卫生服务站、文化活动站和1处公厕。

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南宁今年计划出让

住宅用地5651亩

记者昨日还从南宁市国土资源局获悉，近日，南宁市土地储备经营管理委员会审议通过了南宁市2019年度国有建设用地使用权“招拍挂”出让计划。

今年，南宁市“招拍挂”出让计划总面积为10594亩，其中，备选项目约占总计划面积的17%。按照用途分类，住宅用地计划面积5651亩，占总计划面积的53%；经营性非住宅用地计划面积（含商业、办公、科教用地等）1079亩，占总计划面积的10%；工业用地计划面积2586亩，占总计划面积的25%；仓储用地计划面积1278亩，占总计划面积的12%。

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