二手 2月16~22日成交下滑，环跌11.78%

记者_姜界峰

春节假期结束以来，南宁二手住宅挂牌量持续增加。优居南宁、江山地产、恒创地产、全力地产、辉煌置业等多家房产中介统计数据显示，上周（2月16~22日），南宁二手住宅挂牌量环比前一周（2月9~15日）涨幅明显，从前一周的258套，增加至1304套，环比涨幅达405.4%。

二手住宅挂牌量对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁2月9~15日66套58套48套42套40套4套2月16~22日490套211套221套211套147套24套

成交量方面，上周南宁二手住宅环比前一周，则出现小幅下滑。根据南宁市住房局数据统计，上周南宁二手住宅成交量为307套，环比前一周的348套，环比跌幅为11.78%。其中青秀、西乡塘、兴宁、良庆和邕宁出现小幅下跌，仅江南出现小幅上浮。

二手住宅成交量对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁2月9~15日162套55套59套36套28套8套2月16~22日138套56套58套35套16套4套

再来看看上周的二手住宅成交均价。优居南宁、江山地产、恒创地产、全力地产、辉煌置业等多家房产中介统计数据显示，上周南宁二手住宅成交均价有一定的波幅，其中青秀、兴宁和邕宁环比上涨，而江南、西乡塘和良庆则环比下跌，这也是近一年来环比波动最大的两周。

二手住宅成交均价对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁2月9~15日1600011000100001100015000135002月16~22日17000100009800120001300015000

从以上数据不难发现，2019年新春开年，除了放盘量环比上浮外，二手房成交量和成交均价，都比较低迷。其中，上周二手住宅成交量环比下滑11.78%。不少业内人士预测，二手房市场的低迷行情，预计将一直延续到清明节假以后。

不过，对于当下的市场行情，江山地产总经理卢中良认为，就目前南宁二手房市场而言，次新房占据较大比重，原因则是性价比更易被购房者接受。而埌东、凤岭、东盟国际商务区、五象新区等区域的二手房仍是市场较活跃的热点区域，其次就是地铁线路和名校学区房的关注度一直比较高，价格也相当坚挺。

而辉煌置业董事总经理黄俊华则表示，春节前后二手房成交量下滑，这是惯例，也在情理之中。不过，从目前金融政策的走势来看，预计未来一段时间内，相关政策环境会有所放松，这对需求释放会起到一定的助推作用。尽管3~4月很难出现明显升温，但是预计市场会在五一小长假前后出现一波升温。

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