杂物房被改成住房 乱“变身”存安全隐患 事发南宁市良庆区一小区，房管部门已两次下发限期整改通知书但效果不大

有人私自将杂物房改造为住房，屋里的采光和通风条件都很差。 一间杂物房正在装修。

南国早报记者卢荻文/图

近日，位于南宁市良庆区银海大道秋月湖商住小区的业主向记者反映，有些居民向该小区开发商购买一楼的杂物房后，将其私自改造为住房或商铺，存在安全隐患。记者对此进行了调查走访。

探访

有杂物房被改成住房或商铺

1月30日上午10时30分，记者来到秋月湖商住小区，看到该小区每一栋住宅楼的一楼均配了约20间杂物房，有些杂物房已被改造成杂货店、美容店、理发店等商铺或住房。

记者在一栋住宅楼前看到，一楼好几间杂物房被改造为住房，里面放有床铺、沙发、锅碗瓢盆等生活用品，门前晾晒着衣服。由于屋里堆放东西多，显得杂乱，房子的通风和采光条件都较差。

在一间杂物房前，一名十来岁的男孩告诉记者，这房子是新购买的，他家四口人刚搬来这里住了一个多月。

一名老太太坐在一间杂物房门前的沙发上晒太阳。她告诉记者，他们一家人住在由杂物房改造的住房已有两年，尽管杂物房没有房产证，但小区里“有不少人都这么住”。

业主

担心擅改造成安全隐患

小区业主李先生告诉记者，该小区每一栋住宅楼一楼本来都配有杂物房，专门用来放置杂物或停放车辆，没有房产证，只有产权证。有不少业主当初在购买房时，并没有购买配套的杂物房。不过，近两年，有些业主和外来人员向开发商购买杂物房，私自改造为商铺或住房。

“这样一来，安全问题令人担忧。”李先生认为，按照目前国家对房屋的验收规定，杂物房在设计时因并非住宅用途，未通过消防验收，存在消防安全隐患；同时，有些住户在对杂物房装修时，有可能改变房屋结构。

业主秦女士告诉记者，目前，该小区还有一些杂物房尚未出售。一些非小区业主不断前来打听，想购买杂物房。

部门

已两次下发整改通知书

针对小区杂物房被私自改造为住房和商铺一事，1月30日上午11时许，记者到该小区物业处了解情况。

一名女工作人员告诉记者，该小区有16栋住宅楼，共500多户业主，2009年起开始入住。小区原来是由其他物业公司管理的，她的公司接手时间并不长，因此，对杂物房改造情况并不是很清楚。而且，对这一问题，物业也很难管，因为不少住户认为，他们已将杂物房买下，想怎么改造就怎么改造。

记者就这一情况采访了南宁市良庆区房管所。据工作人员介绍，去年，他们接到该小区业主的投诉后，已先后多次到现场查看情况，发现该小区存在物业监管不到位的情况。而擅自将杂物房改变用途的，有部分是开发商所为，也有部分杂物房是业主改建的。有些业主将杂物房往下挖了50多厘米，以扩大住房面积；有个别住宅楼已出现墙面开裂情况，确实存在安全隐患。为此，他们已对该小区先后两次下发限期整改通知书。但对逾期未整改的业主，目前，他们只能逐级上报执法部门。

（读者秦女士稿酬50元）

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