龙光18.66亿鲸吞283亩凤凰纸业收储地中鼎7.06亿拿下110亩地抢滩兴宁东

1月17日，龙光举牌拿地。

中鼎7.06亿拿下110亩地抢滩兴宁东

记者_韦任兰见习记者_刘璇摄影_吴雄潮

1月17日，南宁土地市场上演1月重头戏。备受关注的凤凰纸业收储项目一期283亩用地，吸引6家房企报名，最终龙光以总价约18.66亿元斩获。而来自玉林的中鼎力敌13家房企，勇夺兴宁东约110亩低密商住地。1月18日，当代丰耘底价成交高新区安五路北面约31亩综合用地。

龙光摘凤凰纸业收储地

将建一座大型综合性项目

近期关注度最高的凤凰纸业收储项目一期用地GC2018-127地块，于1月17日出让。该地块位于经开区白沙大道以南，由5宗地组成，总占地283.37亩。现场万科、龙光、中海、合景、美的、中粮6家房企前来抢地。经过20分钟“车轮战”，南宁市龙光房地产开发有限公司以总价186608.6897万元摘地。由于A、D、F地块均未到最高限价，不需配建产权移交面积。

这是龙光今年继1月4日后再次拿地。目前龙光在南宁已布局19个项目，而在经开区，龙光已打造龙光·普罗旺斯和龙光·玖珑府。本次拿地，将继续深耕经开区。

GC2018-127地块周边交通便利，地铁2号线石柱岭站和江南客运站就在1公里范围内。周边有较多餐馆、超市、银行等，满足日常生活所需。教育方面，D地块内需配建一所18班幼儿园，东侧需配建一所36班小学，相邻地块还将规划建设中学、医院等。

根据规划，地块将建成一个涵盖购物中心、住宅、写字楼、学校和邻里中心的大型综合性项目。而所建商品住宅销售毛坯均价为7450元/平方米。

中鼎斩获110亩低密地

或将打造洋房、别墅产品

位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东的GC2018-113地块，同样在1月17日出让。地块占地110.246亩，引来盛天、金科、旭辉、中南、中梁、万科、龙湖、世茂、龙光、桂嘉汇、金地、云星、中鼎、国悦14家房企到场围抢。

经过20分钟32轮竞价，玉林市浩景房地产开发有限公司（母公司中鼎世纪集团）以总价70557.4464万元拿地。成交单价640万元/亩，溢价率113%，楼面价5333元/平方米。由于未达到最高地价，不需配建产权移交面积。

根据土地规划，地块最高容积率仅1.8，建筑限高18米。未来可能主打多层洋房或别墅中高端产品。

配套方面，地块需配建1处9班幼儿园，优先业主子女入读。地块四周多为断头路或规划路，配套有待完善。

地块所处的兴宁东板块发展正盛，聚集了国悦·九曲湾、绿地城、碧桂园·雍璟台等多个低密项目。目前，板块内精装住宅主力价为9200～1.2万元/平方米。而根据地块出让条件，其上所建商品住房销售毛坯均价为7367元/平方米。在限价条件下，如何做出与低密住区匹配的中高端产品，对开发商存在挑战。

当代丰耘拿综合用地

100%房屋产权自持40年

1月18日，位于高新区安五路北面、宁三路西面的GC2018-127地块出让，该地块为31.068亩综合用地。广西南宁当代丰耘投资管理公司底价拿地，成交总价12645.1996万元。

地块在环城高速北面，周边暂无商品住宅小区，生活配套较少。其中，A地块为商服用地，占地约16亩，建筑限高60米。B地块为商住用地，占地约15亩，容积率＞2.0且≤3.0，建筑限高60米。项目未来或建以20层为主的住区，同时将丰富区域商业办公配套的数量。

值得关注的是，竞得人须自持地块内100%产权面积至少40年。而这期间，B地块住宅优先租赁给南宁·中关村科技产业园内企业或职工。

新闻推荐

村干部默默为村民，却不幸突发重病 兴宁区干部职工捐款11万余元

本报讯（记者梁侦实习生宋慧春通讯员张建伟）资助孤儿、自掏腰包改善村容村貌，热心的村干部玉文信突然遭遇疾病倒下，巨额的医疗...

南宁新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是南宁市这个家。