南宁市昨日出让3幅商住地 凤岭南2地块吸引近20家房企竞价

GC2018-132地块位置示意图

本报讯（记者 史小辉）昨日，南宁土拍市场再掀热潮，3幅共217亩商住地同时出让。位于青秀区凤岭南路南侧2幅约179亩低密地块吸引了近20家房企报名。经过现场竞价，最终重庆银河以总价9.33亿元拿下位于凤岭南路南侧114.2亩地块；龙光地产以6.95亿元摘下65.07亩邻江地块；广西梁熙置业有限公司拿下位于邕宁区的37.6亩地块，成交总价为2.05亿元。

昨日首先出让的是GC2018-132地块。该地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧，面积114.236亩。地块采用“限房价、竞地价”的方式出让，所建商品住房销售均价（毛坯价）为8998元/平方米，地块容积率＞3.0且≤3.5，其中住宅容积率≤1.715，地块内需配建9班幼儿园。要求竞得人须自持出让地块零售商业80%以上产权建筑面积，同时须承担南宁市林里桥小溪（盘古路—开泰路）水系改造工程建设。地块内商务占比5%～10%，居住占比45%～49%，其余为零售商业。可以预见，该地块未来将建商住综合体，丰富周边的商业配套数量。当天该地块吸引了3位竞买人报名参与，经过50余轮角逐，最终由重庆银河房地产开发有限公司拿下该地块，成交总价9.33亿元，单价817万元/亩，楼面地价3501元/平方米。

同样位于凤岭南路南侧的GC2018-136地块，占地65.07亩，为城镇住宅、批发零售用地，地块采用“限最高地价、竞产权移交住房”的方式出让。限定最高地面单价为1500万元/亩，容积率≥1.0且≤2.0，其中住宅容积率≤1.38。该地块紧邻邕江，靠近仙葫，毗邻埌东商圈、东盟商务区，交通较为便利，由此吸引了15位竞买人报名参与竞价。经过40分钟、近90轮争夺，南宁市龙光房地产开发有限公司拿下该地块，成交单价1069万元/亩，总价6.95亿元，楼面价8018元/平方米。

位于邕宁区柳浪路以北、茶柳街以西的GC2018-137地块，占地37.636亩，采用“限房价、竞地价”的挂牌方式出让，所建商品住房销售毛坯均价为7200元/平方米。项目需承担不低于36270平方米的农民安置回建项目建筑面积。当天该地块吸引了两家房企报名，经过40余轮竞价，广西梁熙置业有限公司以总价2.05亿元拿下该地块，单价546万元/亩，楼面地价2730元/平方米。

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