开发商改造停车场为何引发质疑 业主认为开发商使用非环保油漆，造成施工污染；物业回应称，将委托第三方公司进行环保检测

业主指出，开发商在负二层停车场原本是出口通道的地方加划了停车位。

今报记者卢荻文/图

南宁市青秀区盘古路龙凤首缘小区开发商，对地下停车场进行重新刷地坪漆和亮化改造工程。这本应是好事，但业主质疑开发商此举是为了省钱，不愿设置价格较贵的机械停车位，这次全封闭施工是为了划够原来少建的停车位数。一些业主表示，开发商使用价格低廉的油性非环保漆进行施工，造成施工污染，已严重影响到业主的正常生活。1月23日，记者对此进行了调查和采访。

1探访

小区负二层停车场改造工程正在收尾

1月23日上午9时30分，记者看到，该小区物业和开发商贵港市银光房地产开发有限公司，在该小区地下停车场出入口旁边立了一块关于地下停车场负二层需要封闭施工的告示牌。告示牌中表示，负二层停车场开放使用多年，地面磨损扬尘严重，为了给车主一个更好的停车环境，决定对负二层进行刷地坪漆和亮化改造工程。落款时间为“2018年12月20日”。

随后，记者在乘电梯前往负二层地下停车场查看情况时，就闻到一股油漆味。

“前几天油漆味更浓。”业主苏女士告诉记者，去年12月24日，开发商开始封闭负二层停车场进行施工，在施工期间，该小区1~4栋及8栋的业主在乘坐电梯或处在低楼层时，均闻到很浓的刺激性气味，并陆续有小孩出现发烧、咳嗽、呕吐、流鼻血等不良反应。

有业主称，负二层停车场搞完后，下一步开发商将对负一层停车场进行相同改造。而负一层停车场面积比负二层面积大得多，可能需要持续施工几个月的时间，如果开发商继续使用这种油漆，业主将备受折磨。

2业主

已向多个部门反映但仍未解决

记者在采访中了解到，该小区于2014年交房，共有2900多户。该小区地下停车场至今尚未通过竣工验收。

据该小区业主委员会主任吴先生介绍，这次开发商在负二层停车场全封闭施工，使用的是价格低廉的非环保油漆。该油性材料的稀释剂为二甲苯，二甲苯带有毒性，使用油性材料的施工区域及周边区域普遍存在二甲苯超标的情况，对人的健康会造成伤害。为此，前段时间，小区业主委员会分别向物业、开发商和施工队发函，要求出示所有施工材料的环保合格证及相关部门出具的环保检测报告，但未果。该小区业主委员会及广大业主通过报警、投诉，并与物业、社区开沟通会等方式维护权益，已先后惊动警方、环保等多个部门，但均未能有效制止施工行为。1月22日，该小区业主委员会已向青秀区政府发函，请求城区政府立即介入处理该小区负二楼施工污染问题。

吴先生表示，该小区原本规划的机动车位为地面303个，地下1715个，但之前开发商在地下一层停车场未按规划要求设置机械停车位，地下车位总计只有1480个，少建了235个，且负一层存在超建4000多平方米的情况。2017年，规划部门发文要求开发商整改。因此，为了省钱，不愿设置机械停车位的开发商，这次对负二层地下停车场重划车位，应该是为了划够停车位数量，以便通过验收。业主也在施工后的负二层停车场发现，有些本来是通道的地方也加划了停车位。

3回应

将委托第三方公司进行环保检测

该小区物业管理中心刘主管介绍，原来负二层地下停车场环境很差。去年12月，开发商为了改善负二层停车场的环境，开始在负二层停车场进行刷地坪漆和亮化改造工程。针对业主反映的施工污染问题，今年1月中旬，他们已组织业主委员会和社区等部门召开协调会，在会上，开发商已委托物业提供了一些产品合格证明。对业主质疑开发商在负二层停车场的出口通道加划停车位的问题，物业并不清楚具体情况。

据刘主管介绍，针对业主反映的施工污染问题，1月22日，环保部门已到小区跟物业进行沟通，要求物业协调开发商委托第三方公司进行环保检测，若环保方面超标，将由相关治理公司进行治理；若环保方面未超标，也要委托治理公司除掉油漆气味，尽量不影响业主的正常生活。

刘主管证实，下一步开发商将对负一层停车场进行改造。

开发商售楼部一名前台工作人员表示，他们公司在贵港，她只是南宁售楼部的工作人员，对此事不太清楚，让记者留下所要问的问题和联系方式，待转告相关负责人后跟记者联系。但截至记者23日晚发稿时，尚未接到开发商的回应。

23日下午4时18分，记者与该小区成立业主委员会时开发商派来代表黄女士联系。黄女士表示，她只负责销售，对工程方面不太清楚，也不方便提供工程部相关负责人电话。

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