承诺“开业”九个月“菜市”依然未建好

该广场一楼仍是毛坯房，里面放有一些货架。

南国早报记者卢荻文/图

2018年初，南宁市兴宁区兴东路乐食代商业广场一个投资项目宣传：只要投资7.6万余元，就可得到该广场一楼“菜市”一个摊位27年的使用权。南宁市民韦女士交了6万多元租金，至今没有等到摊位的交付使用。

现场：

统一出租一年

菜市仍是“毛坯”

1月21日上午，在位于南宁市兴宁区兴东路的乐食代商业广场，记者发现其一楼二楼基本还是毛坯房的状态，但位于该楼5至12楼的一家便捷酒店已在营业。旁边一家小卖部男子告诉记者：“一个星期没见到有工人来干活了。”

“这里的摊位已全部出租了，至今都不懂哪一个摊位是我的。”韦女士介绍，2017年12月底，她看到兴东乐食代商业广场打出“星级菜市铺”“6万起一个”等广告，便去了售楼部咨询。据业务员介绍，按照规划，该商场一楼是生鲜净菜市，二楼是美食城，五至十二楼是城市便捷酒店。如投资3平方米的摊位，只需交6万元，27年预计收益40万元。

当时韦女士看到，投资方的营业执照和建设工程规划许可证等证件齐全。她认为，周边没有菜市场，如果在这里租下一个摊位来卖猪肉，生意一定不错。

2018年1月15日，韦女士跟投资方-广西聚铭天成投资发展有限公司签订了一份商铺使用权转让合同，租下商场一楼一个面积为4.19平方米的摊位，铺号为H05-1。

签合同时，业务员告诉韦女士，该摊位优惠价为8.4万余元，使用权为27年，2018年4月15日交付使用。但商场在第一年（即2018年1月1日至12月31日）统一出租管理，会按总金额10%返还租金，即8400多元，返租后总价7.6万余元。也就是说，韦女士只需出7.6万余元，就可使用该摊位27年。

租户：

约定未能实现

要求退款遭拒

根据合同，韦女士要分三次付清7.6万余元租金。前两次韦女士已按合同约定交了6万多元，最后一笔1.5万余元租金则是待2018年4月15日商场开业后再交。

但双方约定第一年统一出租管理已结束了，也没等到商场开业的消息。

韦女士表示，当初签订合同时该公司留有电话号码，之前她打过去的电话还有人接听，后来就打不通了。而且她发现，该公司的注册地址也已是人去楼空。

前段时间，韦女士终于设法联系上该公司管理人员谢先生。谢先生表示，菜市场的经营许可证办下来有点难，要求韦女士跟其他摊位一起拼起来做商铺。韦女士不同意，并提出退款要求，但对方拒绝了。

韦女士认为，该公司延期交付摊位，而且情况已经和约定不符，她有权要求退款。

回应：

工程进度慢

沟通有问题

1月21日上午10时许，记者来到位于兴东路乐食代商业广场5楼一间未挂有任何招牌的办公室里，找到了该公司管理人员谢先生。

谢先生表示，该公司确实已从工商注册地址搬走了，目前暂时在这里办公，租户可打他手机号码联系。

据谢先生介绍，当初他们对一楼的规划是生活超市，跟传统菜市不一样。在2018年12月31日统一出租管理到期后，大部分租户已跟托管公司签订了续签合同，统一出租管理，只有小部分租户没有续签合同。目前的问题主要是因为工程进度过慢，一楼二楼商铺的托管运营公司跟租户的沟通也出现问题。他们会尽量争取于今年春节前先把商场规模做出来。

对韦女士提出退款要求，谢先生表示，由于公司流动资金有限，此事他要跟公司汇报，双方再行协商。

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