今明两日南宁3地块出让 凤凰纸业收储项目地块受关注

南国早报记者魏星

继龙光地产、雅力富、云星集团、人和集团相继拿地，拉开2019年南宁土地市场首波供应潮后。今明两日将有3幅地块出让，其中位于南宁市白沙大道南侧、星光大道西面的凤凰纸业收储项目一期283亩地备受关注。

从地理位置上看，编号为GC2018-127的凤凰纸业收储项目一期283亩地块，距地铁2号线石柱岭站点及江南客运站站点约1公里，由东至西为白沙-星光立交、白沙-友谊立交、白沙-壮锦立交，三横“江南大道、白沙大道、那洪大道”、三纵“星光大道、友谊路、壮锦大道”连通区域“大动脉”。周边楼盘除了大都郡、广汇名都在建在售外，锦绣江南、南国花园、荣宝华、花样年华、云星尚雅名都等均为入住多年的成熟社区。

记者了解到，该地块由5宗地组成，其中，D宗地内配建1所18班公立幼儿园，D宗地东侧配建1所36班公立小学；F宗地商住和商务办公，其中商务办公占比计容35%，商业3%-5%，其余为住宅；邻里中心宗地里的商业占比40%。综合来看，该幅地块各物业体量占比较多依次为住宅、商务、商业、公共配建等。

大都郡有关负责人李可表示，凤凰纸业收储项目的推进，将给白沙-星光板块住区填补大型商务商业综合体空白，促进产业结构调整升级，同时也给区域补充更多住宅房源、教育资源。

对于这样一块体量大、位置佳的地块，谁有可能拿下？克而瑞广西一分析师表示，由于竞买人须对5宗地块同时报价，参与凤凰纸业储备项目一期用地竞拍的房企，或将以城市运营商定位的房企为主，它们有足够的资金，以及较为丰富的综合体项目开发经验。

克而瑞广西的数据调查显示，华润置地、万科、恒大地产分别以126票、74票、32票数位列“你期待哪些房企参与竞拍凤凰纸业收储项目地块？”前三名。绿地香港、龙光地产、广西保利则分别以81票、74票、50票位列“你期待哪些房企参与竞拍凤凰纸业收储项目地块？”前三名。

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凤凰纸业是国有股份公司，于1992年开始筹建，1999年建成投产，曾是国内规模最大的木浆生产厂商之一。因经营困难，2015年1月，凤凰纸业停止生产。

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