1月5~11日单周升温，成交环涨97.64%

二手

记者_姜界峰

经历连续几周的二手住宅挂牌量下滑后，上周（1月5~11日），南宁二手住宅挂牌量环比前一周（2018年12月29日~2019年1月4日），出现了较明显的上涨。优居南宁、江山地产、恒创地产和全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周，南宁二手住宅挂牌量为2637套，环比前一周的2276套涨15.86%。

二手住宅挂牌量对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁2018年12月29日~2019年1月4日870套385套350套389套227套55套1月5日~11日964套508套415套415套270套65套

毫无例外，上周成交量也出现了较明显的上涨。南宁市住房局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量为755套，环比前一周的382套涨97.64%。其中，江南、西乡塘、兴宁的涨幅相当明显，涨幅分别为147.37%、268.29%和76.27%。不过，良庆和邕宁的成交量依然比较小。

二手住宅成交量对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁2018年12月29日~2019年1月4日202套57套41套59套20套3套1月5~11日306套141套151套104套47套6套

再来看看近两周的成交均价，优居南宁、江山地产、恒创地产和全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周，南宁二手住宅除江南、良庆和邕宁三个主城区的成交均价基本持平外，其他三个主城区均出现不同程度的涨幅。其中，青秀、西乡塘和兴宁的成交均价分别上涨，1000元/平方米、1200元/平方米和1000元/平方米。

二手住宅成交均价对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁2018年12月29日~2019年1月4日150001000098001100013500150001月5~11日160001000011000120001350015000

“一周数据的上浮，说明不了多少问题。”这是近期业内人士普遍的观点。自从11月以来，南宁二手房市场持续走低，且出现较明显的波动，也是不争事实。

江山地产总经理卢中良表示，2018年第四季度以来，尤其是年末以来，南宁的二手房市场持续降温，主要是国内楼市降温和信贷政策持续加码催生的情况。另外，市场降温也属于合理调整。市场总体上降温，但未来将稳中有升，这也符合调控和市场预期。

世华易居执行总裁李思宇则认为，当下南宁二手房价格有所松动，看房量连续下滑，成交周期拉长，成交量甚至跌至几年前的市场水平，这确实是近年来少见的。李思宇表示，尽管目前南宁市场有降温趋势，但不意味着价格要出现大幅下跌，预计未来一段时间内，南宁二手房价格将基本持平，局部区域有可能稳中有涨。

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