租户洗澡中毒身亡 房东赔32.8万元 发生在南宁的这起悲剧再敲警钟：防一氧化碳中毒，各方都须尽责

相关宣传力度不可谓不大，但一氧化碳中毒事故依然时有发生，值得居民警醒。

今报记者程浩楠文/图

近日，在南宁市良庆区大沙田，28岁的安徽人丁某在出租房内洗澡，因一氧化碳中毒不幸身亡。1月15日，记者了解到，事发后，相关部门介入协调与处理，丁父和房东达成了协议，由房东向丁父赔偿损失30万元、安葬费2.8万元。对于开展预防一氧化碳中毒工作，相关部门也遇到一些难题，比如房东及租户不配合、不愿意对隐患进行整改等。

进展

双方协商死者家属获赔偿

1月15日，丁父告诉记者，在协商过程中，律师和房东进行了沟通，按南宁市以往案例及相关判例，在出租房一氧化碳中毒事故中，一般是租户承担30%的责任，房东承担70%的责任。之后，双方对赔偿金额进行了协商，由房东赔偿各项损失30万元及安葬费2.8万元。“我好后悔让他来南宁。他在这里省吃俭用，住这样的出租房，却发生了这样的惨剧，我很心痛。”丁父说。

丁父表示，他希望媒体能够多宣传预防一氧化碳中毒的知识，让大家都重视起来，做好防范工作。房东应该确保出租房及其配套设施符合安全规范，避免设施在使用过程中损害租户生命财产安全。他认为，所有房东出租房屋的情况都应该在有关部门进行登记，出租房所配备的设施如果不符合标准或者存在安全隐患，就应该禁止出租，这样才能有效杜绝悲剧的发生。

根据丁父提供的房东号码，记者联系了房东。接听电话的人表示，他并不是真正意义上的房东，只是房子的管理者，收取一定的管理费。现在丁某出了事，出于尊重生命和人道主义，他们向丁父进行了赔偿。他还表示，租户在使用燃气热水器洗澡时，在关窗的情况下又不打开抽风机，出了事，租户本人也有责任。

困难

入户宣传见不到人有的不配合整改

1月15日下午，针对丁某一氧化碳中毒一事，记者致电相关部门。南宁市良庆区相关部门负责人称，对于防范一氧化碳中毒工作，良庆区多次召开专题会议，全面部署城区开展预防非职业性一氧化碳中毒宣传工作，要求城区上下形成合力，各镇、街道将责任落到实处，构建开展预防非职业性一氧化碳中毒宣传体系。

既然已经做了那么多的宣传工作，为何有的事故还是没能避免？大沙田街道办称，辖区居民人户分离情况严重，房东见面率不高（多以短信提示告知），配合度不高、入户难；燃气用户多数早出晚归，造成无法入户，见面率低，未能确保及时入户宣传；部分居民防范意识比较淡薄，有的居民不愿意配合整改，有的居民则不愿意自己花钱整改。“建议有关职能部门出台相关规章制度，让房东认识到燃气安全的重要性，并能自行做好本栋燃气用户的宣传工作。”

据介绍，随着自建房管道燃气的安装使用，燃气用户出现这样一个现象——同一栋楼中，下半段的租户使用罐装液化石油气，上半段的房东使用管道燃气，造成一栋楼两种气源的情况，存在很大的燃气安全隐患。街道办没有相应的燃气检测设备，工作人员也不具备相应专业检测技能，难以很好开展入户安检工作，比如无法准确判断燃气灶具有无熄火保护装置、减压阀阀芯是否损坏等。

另外，很多工作都需要房东或住户签字，但不少人对入户工作普遍不配合。排查发现使用直排式热水器、安装不合理等隐患非常多，街道办凭一己之力难以开展整治，需要有关部门组织职能部门开展联合治理，多方合力推进，强化对燃气企业的监管力度，真正从源头上落实燃气安全管理。

说法

防事故发生房东租户都有责任

记者了解到，按照以往判例，租户一氧化碳中毒身亡，房东往往会被判担责70%，在不同的城市，赔偿金额从20多万元到40多万元不等。律师刘凯中表示，《合同法》第216条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。这两条规定也就说明，出租房要适合居住，配套设施要安全可用，不能存在安全隐患，特别是使用水、电及燃气等，更要严格符合有关标准与规定。

刘凯中说，有的房东为了降低成本，或者抱着侥幸心理，配置不合格、老旧的设备设施，存在很大的安全隐患，这是非常不可取的。即便提供了较好的设备，也要定期检查和维护，如果平时疏于对出租房的管理，没有尽到检查和维护的责任和义务，一旦发生事故，就要承担相应的法律责任。

同时，刘凯中也指出，租户作为成年人，应该具有防范一氧化碳中毒的常识和意识，比如要对出租房的热水器及排烟管道进行检查，如果发现没有排烟管道，就应该采取措施处理。在使用燃气热水器时，也应该确保通风透气。如果这些都没有做到，发生事故，租户本身也有过错，需要承担一定的责任。

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